Ceny czynszów w Lipsku eksplodują: centrum i Plagwitz są rekordowe!

Ceny czynszów w Lipsku eksplodują: centrum i Plagwitz są rekordowe!

Rynek najmu w Lipsku będzie w 2025 roku niezwykle dynamiczny i będzie się znacznie różnić w zależności od dzielnicy. Średni czynsz netto mieści się pomiędzy9,99 euroI10,82 eurona metr kwadratowy, z uwzględnieniem nowych budynków wybudowanych po 2015 roku13,67 euro/m²brać pod uwagę. Co szczególnie rzuca się w oczy, to za budynki energooszczędne w standardzie EH55 dopłata wynosi ok18%dotyczy czynszu.

W Lipsku istnieje wyraźna różnica pomiędzy małymi i dużymi mieszkaniami. Ceny wynajmu małych mieszkań o powierzchni do40 m² haben, bewegen sich bei 10,63 euro/m², natomiast w przypadku dużych mieszkań to ponad90 m²wyjdź, średnio11,14 euro/m²być wymagane.

Ceny wynajmu według dzielnic

Ceny wynajmu różnią się znacznie w zależności od lokalizacji. W samym sercu miasta, w centrum, średnia cena wynosi12,42 euro/m², z wartością szczytową14,87 euro/m². Plagwitz podaje cenę11,12 euro/m², podczas gdy na południowych przedmieściach średni poziom wynosi10,15 euro/m²osiągnięty. Z kolei Gohlis-Nord ma niższe ceny wynajmu9,31 euro/m², z dobrymi lokalizacjami aż do11,23 euro/m²koszt.

• Connewitz: 10,63 Euro/m² (Neubau: 14,59 Euro/m²)
• Prohlis-Süd: 6,64 Euro/m²
• Grünau: 6,97 Euro/m²

Ceny wynajmu w centralnych i popularnych dzielnicach, takich jak centrum, Plagwitz i Südvorstadt, stale rosną. Pokazuje to wyraźną tendencję, która już od 2010 roku doprowadziła do podwojenia cen najmu. W tamtym czasie cena za metr kwadratowy była jeszcze5,00 euro/m²i teraz się otworzyło10,82 euro/m²zwiększony.

Prognozy i dynamika cen

Dynamika cen w Lipsku pozostaje wysoka. Na okres pomiędzy2015 i 2020będzie wzrost37,3%nagrany. Prognozy do 2030 roku wskazują, że czynsze za nowe budynki będą corocznie rosły4-5%i dla starych budynków2-3%wzrośnie.

Chociaż górny limit czynszów mógłby zahamować wzrost, nie przyniósłby znaczącej ulgi. W obecnych wskaźnikach czynszów lokalny czynsz porównawczy na rok 2022 mieści się pomiędzy8,23 euroI11,41 euro/m², w zależności od czynników takich jak rok budowy, lokalizacja i udogodnienia. W porównaniu ogólnokrajowym Lipsk zajmuje pozycję pomocnika, ale jak na standardy NRD jest dość drogi.

Dodano dalsze informacje na temat cen wynajmu w Lipsku FTD dane z bieżącą analizą, podczas gdy Scout nieruchomości24 dostarcza szczegółowych informacji na temat wskaźnika czynszów w mieście.