Prețurile chiriilor în Leipzig explodează: centrul și Plagwitz sunt înregistrate!

Prețurile chiriilor în Leipzig explodează: centrul și Plagwitz sunt înregistrate!

Piața de închiriere din Leipzig va fi extrem de dinamică în 2025 și va varia foarte mult în funcție de cartier. Chiria medie netă este între9,99 euroşi10,82 europe metru pătrat, cu clădiri noi construite după 2015 incluse13,67 euro/mpia in considerare. Ceea ce este deosebit de remarcabil este faptul că pentru clădirile eficiente din punct de vedere energetic conform standardului EH55 există o taxă suplimentară de18%se aplică chiriei.

În Leipzig există o diferență clară între apartamentele mici și cele mari. Prețuri de închiriere pentru apartamente mici cu o suprafață de până la40 m²au, muta la10,63 euro/mp, în timp ce pentru apartamentele mari care peste90 m²ieși, medie11,14 euro/mpfi solicitat.

Preturi de inchiriere pe raion

Prețurile de închiriere variază foarte mult în funcție de locație. In inima orasului, in centru, pretul mediu este12,42 euro/mp, cu o valoare de vârf de14,87 euro/mp. Urmează Plagwitz cu un preț de11,12 euro/mp, în timp ce suburbiile sudice au un nivel mediu de10,15 euro/mpatins. Gohlis-Nord, pe de altă parte, are prețuri de închiriere mai ieftine9,31 euro/mp, cu locații bune aici până la11,23 euro/mpcost.

• Connewitz: 10,63 Euro/m² (Neubau: 14,59 Euro/m²)
• Prohlis-Süd: 6,64 Euro/m²
• Grünau: 6,97 Euro/m²

Prețurile de închiriere în cartierele centrale și populare, cum ar fi centrul, Plagwitz și Südvorstadt sunt în continuă creștere. Aceasta arată o tendință clară care a dus deja la o dublare a prețurilor de închiriere din 2010. La acea vreme prețul pe metru pătrat era încă5,00 euro/mpși acum s-a deschis10,82 euro/mpa crescut.

Prognoze și dinamica prețurilor

Dinamica prețurilor în Leipzig rămâne ridicată. Pentru perioada dintre2015 și 2020va fi o creștere de37,3%înregistrate. Prognozele până în 2030 indică faptul că chiriile pentru clădirile noi vor crește anual4-5%iar pentru clădirile vechi2-3%se va ridica.

Deși plafonul chiriei ar putea diminua creșterea, nu ar oferi nicio ușurare semnificativă. În indicii de chirie actuali, chiria comparativă locală pentru 2022 este între8,23 euroşi11,41 euro/mp, în funcție de factori precum anul construcției, locația și facilitățile. Într-o comparație la nivel național, Leipzig ocupă o poziție de mijloc, dar este destul de scumpă după standardele est-germane.

Adăugat pentru mai multe informații despre prețurile de închiriere în Leipzig FTD datele cu analiza curentă, în timp ce Scout imobiliar24 oferă informații detaliate despre indicele chiriilor din oraș.