Цените на наемите рязко растат: 5 причини за кризата в строителството - мнения на финансов експерт

Цените на наемите рязко растат: 5 причини за кризата в строителството - мнения на финансов експерт

Според доклад на www.focus.de наемите в Германия се покачват поради голямото търсене и по-малкото оферти, особено в големите градове като Берлин. Причините за увеличението са многобройни: широкото спиране на проекти за ново строителство поради увеличени разходи за строителство и анулирания в строителната индустрия, необходимостта от ремонти поради климатичните цели, голямото търсене на апартаменти в столичните райони и повишената цена на покупките на жилища. Въпреки ниската инфлация, наемите растат по-бързо от общото увеличение на цените. Това може да доведе до влошаване на ситуацията, ако увеличението на наемите следва дългосрочната тенденция. Възможни са следните ефекти върху пазара на недвижими имоти:

1. Wertsteigerung bestehender Wohnungen aufgrund von geringer Neubautätigkeit
2. Erhöhte Kosten für Mieter aufgrund notwendiger Sanierungen
3. Anstieg der Mietpreise in Großstädten aufgrund hoher Nachfrage
4. Verteuerung von Hauskäufen und potenzielle steigende Mieten

Цялата индустрия може да е изправена пред дълбоки промени, които засягат еднакво наемателите и собствениците.