Οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται κατακόρυφα: 5 λόγοι για την κατασκευαστική κρίση - απόψεις οικονομικού ειδικού

Οι τιμές των ενοικίων αυξάνονται κατακόρυφα: 5 λόγοι για την κατασκευαστική κρίση - απόψεις οικονομικού ειδικού

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.focus.de, το ενοίκιο στη Γερμανία αυξάνεται λόγω της μεγάλης ζήτησης και των λιγότερων προσφορών, ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως το Βερολίνο. Οι λόγοι της αύξησης είναι πολλαπλοί: η εκτεταμένη παύση νέων κατασκευαστικών έργων λόγω αυξημένου κόστους κατασκευής και ακυρώσεων στον κατασκευαστικό κλάδο, η ανάγκη για ανακαινίσεις λόγω κλιματικών στόχων, η υψηλή ζήτηση για διαμερίσματα σε μητροπολιτικές περιοχές και η αυξημένη τιμή αγορών κατοικιών. Παρά το χαμηλό πληθωρισμό, τα ενοίκια αυξάνονται ταχύτερα από τις γενικές αυξήσεις τιμών. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε επιδείνωση της κατάστασης εάν οι αυξήσεις των ενοικίων ακολουθήσουν τη μακροπρόθεσμη τάση. Οι ακόλουθες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων είναι πιθανές:

1. Wertsteigerung bestehender Wohnungen aufgrund von geringer Neubautätigkeit
2. Erhöhte Kosten für Mieter aufgrund notwendiger Sanierungen
3. Anstieg der Mietpreise in Großstädten aufgrund hoher Nachfrage
4. Verteuerung von Hauskäufen und potenzielle steigende Mieten

Ολόκληρος ο κλάδος θα μπορούσε να αντιμετωπίσει βαθιές αλλαγές που επηρεάζουν εξίσου τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες.