I prezzi degli affitti sono in forte aumento: 5 ragioni della crisi dell'edilizia - opinioni di un esperto finanziario

I prezzi degli affitti sono in forte aumento: 5 ragioni della crisi dell'edilizia - opinioni di un esperto finanziario

Secondo un rapporto di www.focus.de, gli affitti in Germania stanno aumentando a causa della forte domanda e della scarsità di offerte, soprattutto nelle grandi città come Berlino. Le ragioni dell’aumento sono molteplici: il forte arresto dei nuovi progetti di costruzione a causa dell’aumento dei costi di costruzione e delle cancellazioni nel settore edile, la necessità di ristrutturazioni a causa degli obiettivi climatici, l’elevata domanda di appartamenti nelle aree metropolitane e l’aumento dei prezzi per l’acquisto di case. Nonostante la bassa inflazione, gli affitti crescono più rapidamente dell’aumento generale dei prezzi. Ciò potrebbe portare ad un peggioramento della situazione se gli aumenti degli affitti seguissero la tendenza a lungo termine. Sono possibili i seguenti effetti sul mercato immobiliare:

1. Wertsteigerung bestehender Wohnungen aufgrund von geringer Neubautätigkeit
2. Erhöhte Kosten für Mieter aufgrund notwendiger Sanierungen
3. Anstieg der Mietpreise in Großstädten aufgrund hoher Nachfrage
4. Verteuerung von Hauskäufen und potenzielle steigende Mieten

L’intero settore potrebbe trovarsi ad affrontare profondi cambiamenti che colpiranno sia gli inquilini che i proprietari.