Huslejeindeks 2023: Priser og udvikling i Schwerte - analyse af finansekspert

Mietspiegel 2023: Unsere Übersicht zeigt, wie viel der Quadratmeter derzeit kostet, wie sich die Preise entwickelt haben und wie Schwerte im Vergleich dasteht.

Ejendomsselskabet Engel & Völkers har offentliggjort lejeindekset for 2023 for Schwerte. Statistikken viser, hvad lejligheder og huse i Ruhrstadt i gennemsnit koster, og hvordan ejendomspriserne har udviklet sig de seneste år. Oplysningerne muliggør også en sammenligning af lejepriser i Schwerte med andre kommuner i regionen. Vores oversigt giver svar på alle spørgsmål om de aktuelle lejepriser i Schwerte.

Hvor meget husleje betaler du i gennemsnit pr. kvadratmeter i øjeblikket?

Den nuværende medianlejepris for en lejlighed i Schwerte er 10,29 euro per kvadratmeter. For en lejlighedsbygning er gennemsnittet lidt højere: 12,04 euro per kvadratmeter. Det er vigtigt at bemærke, at medianen ikke afspejler den gennemsnitlige lejepris, men derimod gennemsnitsværdien af ​​alle aktuelle kvadratmeterpriser.

Hvordan har prisen på lejelejligheder udviklet sig?

Siden 2020 er lejeprisen for både huse og lejligheder steget løbende. Gennemsnittet for leje af lejligheder var 6,72 euro per kvadratmeter i 2018, derefter 8,98 euro i 2022. I 2023 steg prisen på lejligheder for første gang over 10 euro-mærket. Siden 2018 har stigningen i medianen ligget på omkring 53 procent. Alene sidste år var der en stigning på 14,59 procent. I forhold til kvartalet før faldt kvadratmeterprisen en smule med 0,19 procent.

Hvordan har prisen på lejehuse udviklet sig?

Udviklingen i boliglejepriserne pr. kvadratmeter er noget mindre dramatisk. Mens gennemsnitsprisen faldt fra 8,48 euro til 7,85 euro per kvadratmeter mellem 2018 og 2020, steg den derefter til 12,04 euro i de sidste to år. I en femårig sammenligning er der stadig en samlet prisstigning på knap 42 procent. Lejeprisudviklingen for 2023 er 8,57 procent.

Hvor høj er huslejen i Schwerte sammenlignet med andre kommuner?

Sammenlignet med Dortmund er lejeprisen per kvadratmeter for lejligheder og huse i Schwerte billigere. Indbyggere i Dortmund betaler 11,71 euro for lejligheder og 12,42 euro for huse. I Hagen er kvadratmeterprisen dog lavere end i Schwerte med 9,20 euro for lejligheder og 11,52 euro for huse. I distriktsbyen Unna er udgifterne til en lejelejlighed lidt højere med 10,54 euro per kvadratmeter, men lavere for en lejlighedsbygning med 10,54 euro per kvadratmeter.

En lignende tendens viser sig i NRW-sammenligningen. Her er Schwerte forholdsvis billig i forhold til lejepriser for lejligheder sammenlignet med landsgennemsnittet på 11,18 euro. Sammenlignet med lejepriserne for huse, som i gennemsnit ligger på 11,42 euro pr. kvadratmeter i Nordrhein-Westfalen, er det ret dyrt.