Indeks stanarine 2023: Cijene i razvoj u Schwerteu - analiza financijskog stručnjaka

Mietspiegel 2023: Unsere Übersicht zeigt, wie viel der Quadratmeter derzeit kostet, wie sich die Preise entwickelt haben und wie Schwerte im Vergleich dasteht.

Tvrtka za nekretnine Engel & Völkers objavila je indeks najamnine za Schwerte za 2023. godinu. Statistika pokazuje koliko u prosjeku koštaju stanovi i kuće u Ruhrstadtu i kako su se mijenjale cijene nekretnina posljednjih godina. Podaci također omogućuju usporedbu cijena najma u Schwerteu s ostalim općinama u regiji. Naš pregled daje odgovore na sva pitanja o trenutnim cijenama najma u Schwerteu.

Koliko trenutno prosječno plaćate najam po kvadratu?

Trenutna srednja cijena najma stana u Schwerteu je 10,29 eura po četvornom metru. Za višestambenu zgradu prosjek je nešto veći: 12,04 eura po četvornom metru. Važno je napomenuti da medijan ne odražava prosječnu cijenu najma, već prosječnu vrijednost svih trenutnih cijena po kvadratnom metru.

Kako se kretala cijena najma stanova?

Od 2020. godine cijena najma i kuća i stanova kontinuirano raste. Prosjek najma stanova iznosio je 6,72 eura po četvornom metru 2018. godine, zatim 8,98 eura 2022. godine. U 2023. cijena stanova prvi je put porasla iznad granice od 10 eura. Od 2018. porast medijana je oko 53 posto. Samo prošle godine zabilježen je porast od 14,59 posto. U odnosu na prethodno tromjesečje cijena četvornog metra blago je pala za 0,19 posto.

Kako su se kretale cijene najma kuća?

Kretanje cijena najma kuća po četvornom metru nešto je manje dramatično. Dok je prosječna cijena pala s 8,48 eura na 7,85 eura po četvornom metru između 2018. i 2020., zatim je u posljednje dvije godine porasla na 12,04 eura. U petogodišnjoj usporedbi još uvijek postoji ukupni rast cijena od gotovo 42 posto. Kretanje cijene najma za 2023. godinu iznosi 8,57 posto.

Kolika je najamnina u Schwerteu u usporedbi s drugim općinama?

U odnosu na Dortmund, cijena najma kvadrata stanova i kuća u Schwerteu je jeftinija. Dortmundčani stanove plaćaju 11,71 eura, a kuće 12,42 eura. U Hagenu je pak cijena četvornog metra niža nego u Schwerteu i iznosi 9,20 eura za stanove i 11,52 eura za kuće. U okružnom gradu Unna troškovi za najam stana nešto su viši i iznose 10,54 eura po četvornom metru, ali su niži za stambenu zgradu i iznose 10,54 eura po četvornom metru.

Sličan trend pojavljuje se u usporedbi s NRW-om. Ovdje je Schwerte relativno jeftin što se tiče cijena najma stanova u usporedbi s nacionalnim prosjekom od 11,18 eura. U usporedbi s cijenama najma kuća, koje u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji u prosjeku iznose 11,42 eura po četvornom metru, prilično je skupo.