Bérleti index 2023: Árak és fejlődés Schwerte városában - pénzügyi szakértő elemzése

Mietspiegel 2023: Unsere Übersicht zeigt, wie viel der Quadratmeter derzeit kostet, wie sich die Preise entwickelt haben und wie Schwerte im Vergleich dasteht.

Az Engel & Völkers ingatlancég közzétette a Schwerte 2023-as bérleti díját. A statisztikák azt mutatják, hogy átlagosan mennyibe kerülnek a lakások és házak Ruhrstadtban, és hogyan alakultak az ingatlanárak az elmúlt években. Az információ lehetővé teszi a schwertei bérleti árak összehasonlítását a régió más településeivel. Áttekintésünk minden kérdésre választ ad a jelenlegi Schwerte-i bérleti árakkal kapcsolatban.

Mennyi bérleti díjat fizet jelenleg átlagosan négyzetméterenként?

Egy schwertei lakás jelenlegi medián bérleti ára 10,29 euró négyzetméterenként. Egy bérháznál valamivel magasabb az átlag: 12,04 euró négyzetméterenként. Fontos megjegyezni, hogy a medián nem az átlagos bérleti árat, hanem az összes jelenlegi négyzetméterár átlagos értékét tükrözi.

Hogyan alakultak a bérlakások árai?

2020 óta mind a házak, mind a lakások bérleti díjai folyamatosan emelkednek. A lakásbérleti díjak átlaga 2018-ban 6,72 euró volt négyzetméterenként, majd 2022-ben 8,98 euró volt. 2023-ban emelkedtek először a lakások ára a 10 eurós határ fölé. 2018 óta a medián növekedése 53 százalék körül mozog. Csak tavaly 14,59 százalékos volt a növekedés. Az előző negyedévhez képest kismértékben, 0,19 százalékkal csökkent a négyzetméterár.

Hogyan alakultak a bérházak árai?

Valamivel kevésbé drámai a lakásbérleti díjak négyzetméterenkénti alakulása. Míg 2018 és 2020 között az átlagár 8,48 euróról 7,85 euróra csökkent négyzetméterenként, addig az elmúlt két évben 12,04 euróra emelkedett. Öt éves összehasonlításban összességében még mindig csaknem 42 százalékos áremelkedés tapasztalható. A bérleti díjak alakulása 2023-ra 8,57 százalék.

Milyen magas a bérleti díj Schwerte városában a többi településhez képest?

Dortmundhoz képest olcsóbb a schwertei lakások és házak négyzetméterenkénti bérleti díja. A dortmundiak lakásokért 11,71 eurót, házakért 12,42 eurót fizetnek. Hagenben viszont alacsonyabb a négyzetméterár, mint Schwertében, 9,20 euró a lakások és 11,52 euró a házak esetében. A kerületi Unna városában a bérlakás költségei valamivel magasabbak, 10,54 euró/négyzetméter, de alacsonyabbak egy bérháznál 10,54 euró/négyzetméter.

Hasonló tendencia mutatkozik meg az NRW összehasonlításában is. Itt a Schwerte a lakások bérleti díjait tekintve viszonylag olcsó az országos 11,18 eurós átlaghoz képest. Az Észak-Rajna-Vesztfáliában átlagosan 11,42 eurós négyzetméterenkénti bérleti díjhoz képest ez meglehetősen drága.