Nuomos indeksas 2023: Kainos ir plėtra Schwerte – finansų eksperto analizė

Mietspiegel 2023: Unsere Übersicht zeigt, wie viel der Quadratmeter derzeit kostet, wie sich die Preise entwickelt haben und wie Schwerte im Vergleich dasteht.

Nekilnojamojo turto bendrovė „Engel & Völkers“ paskelbė „Schwerte“ 2023 metų nuomos indeksą. Statistika rodo, kiek vidutiniškai kainuoja butai ir namai Rūrštate ir kaip pastaraisiais metais keitėsi nekilnojamojo turto kainos. Informacija taip pat leidžia palyginti nuomos kainas Schwerte su kitomis regiono savivaldybėmis. Mūsų apžvalgoje rasite atsakymus į visus klausimus apie dabartines nuomos kainas Schwerte.

Kiek šiuo metu vidutiniškai mokate nuomos už kvadratinį metrą?

Šiuo metu vidutinė buto nuomos kaina Šverte yra 10,29 euro už kvadratinį metrą. Daugiabučiui vidurkis kiek didesnis: 12,04 euro už kvadratinį metrą. Svarbu pažymėti, kad mediana atspindi ne vidutinę nuomos kainą, o visų dabartinių kainų už kvadratinį metrą vidutinę vertę.

Kaip keitėsi nuomojamų butų kainos?

Nuo 2020 metų nuolat kyla tiek namų, tiek butų nuomos kaina. Vidutinė butų nuomos kaina 2018 metais buvo 6,72 euro už kvadratinį metrą, 2022 metais – 8,98 euro. 2023 metais butų kaina pirmą kartą pakilo virš 10 eurų ribos. Nuo 2018 metų mediana išaugo apie 53 procentus. Vien pernai padaugėjo 14,59 proc. Palyginti su praėjusiu ketvirčiu, kvadratinio metro kaina sumažėjo nežymiai – 0,19 proc.

Kaip keitėsi nuomojamų namų kainos?

Būsto nuomos kainų už kvadratinį metrą raida kiek ne tokia dramatiška. Vidutinė kaina 2018–2020 metais nukrito nuo 8,48 euro iki 7,85 euro už kvadratinį metrą, o per pastaruosius dvejus metus ji pakilo iki 12,04 euro. Palyginus penkerius metus, bendras kainos vis dar išaugo beveik 42 proc. 2023 metų nuomos kainos pokytis – 8,57 proc.

Kiek kainuoja nuoma Šverte, palyginti su kitomis savivaldybėmis?

Lyginant su Dortmundu, Šverte butų ir namų kvadratinio metro nuomos kaina yra pigesnė. Dortmundo gyventojai už butus moka 11,71 euro, už namus – 12,42 euro. Tačiau Hagene kvadratinio metro kaina yra mažesnė nei Schwerte – 9,20 euro už butus ir 11,52 euro už namus. Rajono Unos mieste nuomojamo buto išlaidos yra šiek tiek didesnės – 10,54 euro už kvadratinį metrą, bet mažesnės už daugiabutį – 10,54 euro už kvadratinį metrą.

Panaši tendencija išryškėja ir NRW palyginime. Čia Schwerte yra palyginti pigi pagal butų nuomos kainas, palyginti su šalies vidurkiu – 11,18 euro. Palyginti su namų nuomos kainomis, kurios Šiaurės Reine-Vestfalijoje vidutiniškai siekia 11,42 euro už kvadratinį metrą, tai gana brangu.