Índice de aluguel 2023: Preços e desenvolvimento em Schwerte - análise de um especialista financeiro

Mietspiegel 2023: Unsere Übersicht zeigt, wie viel der Quadratmeter derzeit kostet, wie sich die Preise entwickelt haben und wie Schwerte im Vergleich dasteht.

A imobiliária Engel & Völkers publicou o índice de aluguel de 2023 para Schwerte. As estatísticas mostram quanto custam em média apartamentos e casas no Ruhrstadt e como os preços dos imóveis evoluíram nos últimos anos. As informações também permitem comparar os preços de aluguel em Schwerte com outros municípios da região. Nossa visão geral fornece respostas a todas as perguntas sobre os preços atuais dos aluguéis em Schwerte.

Quanto você paga atualmente em média de aluguel por metro quadrado?

O preço médio atual do aluguel de um apartamento em Schwerte é de 10,29 euros por metro quadrado. Para um prédio de apartamentos a média é ligeiramente superior: 12,04 euros por metro quadrado. É importante ressaltar que a mediana não reflete o preço médio do aluguel, mas sim o valor médio de todos os preços atuais por metro quadrado.

Como evoluiu o preço dos apartamentos para alugar?

Desde 2020, o preço do aluguel de casas e apartamentos tem aumentado continuamente. A média das rendas de apartamentos foi de 6,72 euros por metro quadrado em 2018, depois de 8,98 euros em 2022. Em 2023, o preço dos apartamentos subiu acima da marca dos 10 euros pela primeira vez. Desde 2018, o aumento da mediana ronda os 53 por cento. Só no ano passado houve um aumento de 14,59%. Em comparação com o trimestre anterior, o preço do metro quadrado caiu ligeiramente 0,19 por cento.

Como evoluiu o preço das casas para alugar?

A evolução dos preços das rendas habitacionais por metro quadrado é um pouco menos dramática. Embora o preço médio tenha caído de 8,48 euros para 7,85 euros por metro quadrado entre 2018 e 2020, subiu para 12,04 euros nos últimos dois anos. Numa comparação de cinco anos, ainda há um aumento global de preços de quase 42 por cento. A evolução do preço do aluguel para 2023 é de 8,57%.

Qual é o valor do aluguel em Schwerte em comparação com outros municípios?

Comparado a Dortmund, o preço do aluguel por metro quadrado de apartamentos e casas em Schwerte é mais barato. Os residentes de Dortmund pagam 11,71 euros pelos apartamentos e 12,42 euros pelas casas. Em Hagen, porém, o preço por metro quadrado é inferior ao de Schwerte: 9,20 euros para apartamentos e 11,52 euros para casas. Na cidade distrital de Unna, os custos de um apartamento para alugar são ligeiramente mais elevados, 10,54 euros por metro quadrado, mas mais baixos para um edifício de apartamentos, 10,54 euros por metro quadrado.

Uma tendência semelhante emerge na comparação com a Renânia do Norte-Vestfália. Aqui Schwerte é comparativamente barato em termos de preços de aluguer de apartamentos em comparação com a média nacional de 11,18 euros. Comparado com os preços de aluguer de casas, que são em média 11,42 euros por metro quadrado na Renânia do Norte-Vestfália, é bastante caro.