Indicele chiriilor 2023: Prețuri și dezvoltare în Schwerte - analiză de către un expert financiar

Mietspiegel 2023: Unsere Übersicht zeigt, wie viel der Quadratmeter derzeit kostet, wie sich die Preise entwickelt haben und wie Schwerte im Vergleich dasteht.

Compania imobiliară Engel & Völkers a publicat indicele chiriilor pentru 2023 pentru Schwerte. Statisticile arată cât costă în medie apartamentele și casele din Ruhrstadt și cum au evoluat prețurile proprietăților în ultimii ani. Informațiile permit, de asemenea, o comparație a prețurilor de închiriere în Schwerte cu alte municipalități din regiune. Prezentarea noastră de ansamblu oferă răspunsuri la toate întrebările despre prețurile actuale de închiriere în Schwerte.

Câtă chirie plătiți în medie pe metru pătrat în prezent?

Prețul mediu actual de închiriere pentru un apartament în Schwerte este de 10,29 euro pe metru pătrat. Pentru un bloc de apartamente, media este ceva mai mare: 12,04 euro pe metru pătrat. Este important de menționat că mediana nu reflectă prețul mediu de închiriere, ci mai degrabă valoarea medie a tuturor prețurilor curente pe metru pătrat.

Cum a evoluat prețul apartamentelor de închiriere?

Din 2020, prețul de închiriere atât pentru case, cât și pentru apartamente a crescut continuu. Media chiriilor apartamentelor a fost de 6,72 euro pe metru pătrat în 2018, apoi de 8,98 euro în 2022. În 2023, prețul apartamentelor a crescut pentru prima dată peste pragul de 10 euro. Din 2018, creșterea mediei a fost de aproximativ 53 la sută. Numai anul trecut a fost o creștere de 14,59 la sută. Comparativ cu trimestrul precedent, prețul pe metru pătrat a scăzut ușor cu 0,19 la sută.

Cum a evoluat prețul caselor de închiriat?

Evoluția prețurilor chiriei caselor pe metru pătrat este oarecum mai puțin dramatică. În timp ce prețul mediu a scăzut de la 8,48 euro la 7,85 euro pe metru pătrat între 2018 și 2020, apoi a crescut la 12,04 euro în ultimii doi ani. Într-o comparație de cinci ani, există încă o creștere generală a prețului de aproape 42 la sută. Evoluția prețului de închiriere pentru 2023 este de 8,57 la sută.

Cât de mare este chiria în Schwerte în comparație cu alte municipalități?

În comparație cu Dortmund, prețul de închiriere pe metru pătrat pentru apartamente și case în Schwerte este mai ieftin. Dortmundenii plătesc 11,71 euro pentru apartamente și 12,42 euro pentru case. La Hagen, însă, prețul pe metru pătrat este mai mic decât în ​​Schwerte la 9,20 euro pentru apartamente și 11,52 euro pentru case. În orașul de raion Unna, costurile pentru un apartament închiriat sunt ceva mai mari la 10,54 euro pe metru pătrat, dar mai mici pentru un bloc de locuințe la 10,54 euro pe metru pătrat.

O tendință similară apare în comparația NRW. Aici Schwerte este relativ ieftin în ceea ce privește prețurile de închiriere pentru apartamente față de media națională de 11,18 euro. În comparație cu prețurile de închiriere pentru case, care în medie 11,42 euro pe metru pătrat în Renania de Nord-Westfalia, este destul de scump.