Hyresindex 2023: Priser och utveckling i Schwerte - analys av finansexpert

Mietspiegel 2023: Unsere Übersicht zeigt, wie viel der Quadratmeter derzeit kostet, wie sich die Preise entwickelt haben und wie Schwerte im Vergleich dasteht.

Fastighetsbolaget Engel & Völkers har publicerat 2023 års hyresindex för Schwerte. Statistiken visar vad lägenheter och hus i Ruhrstadt kostar i genomsnitt och hur fastighetspriserna har utvecklats de senaste åren. Informationen möjliggör också en jämförelse av hyrespriserna i Schwerte med andra kommuner i regionen. Vår översikt ger svar på alla frågor om de aktuella hyrespriserna i Schwerte.

Hur mycket hyra betalar du för närvarande i genomsnitt per kvadratmeter?

Det nuvarande medianhyrespriset för en lägenhet i Schwerte är 10,29 euro per kvadratmeter. För ett hyreshus är snittet något högre: 12,04 euro per kvadratmeter. Det är viktigt att notera att medianen inte speglar det genomsnittliga hyrespriset, utan snarare det genomsnittliga värdet av alla aktuella priser per kvadratmeter.

Hur har priset på hyresrätter utvecklats?

Sedan 2020 har hyrespriset för både hus och lägenheter stigit kontinuerligt. Genomsnittet för lägenhetshyror var 6,72 euro per kvadratmeter 2018, sedan 8,98 euro 2022. 2023 steg lägenhetspriset för första gången över 10 euro. Sedan 2018 har ökningen av medianen varit runt 53 procent. Bara förra året var det en ökning med 14,59 procent. Jämfört med föregående kvartal sjönk kvadratmeterpriset något med 0,19 procent.

Hur har priset på hyreshus utvecklats?

Utvecklingen av bostadshyrespriserna per kvadratmeter är något mindre dramatisk. Medan det genomsnittliga priset sjönk från 8,48 euro till 7,85 euro per kvadratmeter mellan 2018 och 2020, steg det sedan till 12,04 euro de senaste två åren. I en femårsjämförelse är det fortfarande en total prisökning på nästan 42 procent. Hyresprisutvecklingen för 2023 är 8,57 procent.

Hur hög är hyran i Schwerte jämfört med andra kommuner?

Jämfört med Dortmund är hyrespriset per kvadratmeter för lägenheter och hus i Schwerte billigare. Invånarna i Dortmund betalar 11,71 euro för lägenheter och 12,42 euro för hus. I Hagen är kvadratmeterpriset dock lägre än i Schwerte med 9,20 euro för lägenheter och 11,52 euro för hus. I stadsdelsstaden Unna är kostnaderna för en hyreslägenhet något högre med 10,54 euro per kvadratmeter, men lägre för ett hyreshus med 10,54 euro per kvadratmeter.

En liknande trend framträder i NRW-jämförelsen. Här är Schwerte jämförelsevis billig när det gäller hyrespriser för lägenheter jämfört med riksgenomsnittet på 11,18 euro. Jämfört med hyrespriserna för hus, som i genomsnitt ligger på 11,42 euro per kvadratmeter i Nordrhein-Westfalen, är det ganska dyrt.