2023 年租金指数：施韦特的价格和发展 - 金融专家的分析

Mietspiegel 2023: Unsere Übersicht zeigt, wie viel der Quadratmeter derzeit kostet, wie sich die Preise entwickelt haben und wie Schwerte im Vergleich dasteht.

房地产公司 Engel & Völkers 发布了 Schwerte 2023 年租金指数。统计数据显示了鲁尔施塔特的公寓和房屋的平均价格以及近年来房地产价格的发展情况。该信息还可以对施韦特与该地区其他城市的租金价格进行比较。我们的概述为有关施韦特当前租金价格的所有问题提供了答案。

您目前平均每平方米支付多少租金？

目前 Schwerte 公寓的租金中位数为每平方米 10.29 欧元。对于公寓楼来说，平均价格略高：每平方米 12.04 欧元。需要注意的是，中位数并不反映平均租金价格，而是所有当前每平方米价格的平均值。

出租公寓的价格如何发展？

2020年以来，独立屋和公寓的租金价格持续上涨。 2018年公寓平均租金为每平方米6.72欧元，2022年为每平方米8.98欧元。2023年，公寓价格首次突破10欧元大关。自 2018 年以来，中位数增幅约为 53%。仅去年一年就增长了14.59%。与上季度相比，每平方米价格小幅下降0.19%。

出租屋价格如何发展？

每平方米房屋租金价格的变化则没有那么剧烈。虽然平均价格在2018年至2020年间从每平方米8.48欧元下降至7.85欧元，但在过去两年又升至12.04欧元。与五年相比，总体价格仍上涨近 42%。 2023 年租金价格涨幅为 8.57%。

与其他城市相比，施韦特的租金有多高？

与多特蒙德相比，施韦特的公寓和房屋每平方米的租金价格更便宜。多特蒙德居民购买公寓的价格为 11.71 欧元，购买别墅的价格为 12.42 欧元。然而，哈根的公寓每平方米价格为 9.20 欧元，独立屋每平方米价格为 11.52 欧元，低于施韦特。在乌纳镇，出租公寓的成本略高，为每平方米 10.54 欧元，但公寓楼的成本较低，为每平方米 10.54 欧元。

与北威州的比较也出现了类似的趋势。与全国平均 11.18 欧元相比，施韦特的公寓租金相对便宜。与北莱茵-威斯特法伦州平均每平方米11.42欧元的房屋租金相比，这是相当昂贵的。