2024年租金指数：根据房产的位置、面积和状况计算通常的当地租金

2024年租金指数：根据房产的位置、面积和状况计算通常的当地租金

据www.solinger-tageblatt.de报道，索林根市制定了新的合格租金指数，将于2024年1月1日起生效。该租金指数基于广泛的统计基础，并考虑了公寓面积、房产建造年份、住宅位置、家具和公寓状况等各种因素。租金指数的目的是让每个人都有机会计算当地合适的公寓租金。

索林根租金目前在每平方米3.20欧元至14.80欧元之间，而当地租金预估价格在3.84欧元至11.97欧元之间。租金指数中的标准以在估计租金基值上添加或扣除的金额的形式表示。房产的建造年份很重要，旧房产的租金往往比新房产便宜。

公寓的大小也会影响每平方米的价格，小公寓的每平方米价格高于大公寓。居住地点是决定租金金额的另一个因素。格拉弗拉特 (Gräfrath) 的租金特别高，而默沙伊德 (Merscheid) 或米特 (Mitte) 等其他地区的租金则较低。浴室设备、地板、厨房或窗户配件等各种特征也会影响租金。

租金指数使租户、房东和相关方能够计算典型当地租金的平均值。然而，应该考虑到，估计的当地租金可能与平均值略有偏差，这被称为租金价格范围。这些偏差取决于无法统计记录的因素。

索林根的新租金指数可作为指导并创造房地产市场的透明度。它适用于面积在20至170平方米之间的公寓，但不包括带家具的居住空间、一户或两户住宅、半独立式住宅、单人间、私人转租、免租居住空间以及官方或公司公寓。

租金指数的推出会对索林根房地产市场产生影响。租户可以更好地估计租金价格，房东也有明确的指导方针来设定合理的租金。由于租金价格更加透明和易于理解，这可以带来更加稳定的市场状况。默沙伊德或米特等经济适用地区对公寓的需求增加可能会导致这些地区的租金上涨。相比之下，格拉弗拉特或该市其他较昂贵地区的租金可能保持稳定甚至下降，因为租户拥有更好的谈判地位。

因此，新的租金指数为索林根的公平租金价格提供了基础，并有助于房地产市场的稳定。

来源：
根据 www.solinger-tageblatt.de 的一份报告，