مؤشر الإيجار في بريمن: ردود أفعال المستأجرين والملاك على البيانات الجديدة

مؤشر الإيجار في بريمن: ردود أفعال المستأجرين والملاك على البيانات الجديدة

بحسب تقرير ل www.butenunbinnen.de ، قدم عضو مجلس الشيوخ أوزليم أونسال التفاصيل الأولى حول مؤشر الإيجارات. وفي الأسابيع المقبلة، ستوفر المدينة بيانات دقيقة عن العقارات الفردية. يقول عضو مجلس الشيوخ عن المبنى أونسال إن مؤشر الإيجار مهم باعتباره أساسًا موثوقًا وآمنًا قانونيًا للحصول على سعر إيجار عادل. وفي الأسابيع المقبلة، ستوفر المدينة بيانات محددة للعقارات الفردية. ينطبق مؤشر الإيجارات لمدينة بريمن منذ بداية العام الجديد. وبحلول ذلك الوقت، يجب أن تكون البيانات المتمايزة من المناطق الفردية متاحة أيضًا على الإنترنت.

يعتبر سوق الإيجار في بريمن متوترا

يعد مؤشر الإيجار ضروريًا لأن الحكومة الفيدرالية تطلب الآن من المدن والبلديات تقديم لمحات عامة عن الإيجارات المحلية. وينبغي أن يكون المستأجرون وأصحاب العقارات على حد سواء قادرين على توجيه أنفسهم بشأن هذه القيمة. إن ما يسمى بمتوسط ​​صافي الإيجار هو القيمة الأساسية فقط. ويتغير حسب الموقع والنوع وسنة البناء وحجم المبنى وحالته ومعداته.

يعتبر سوق الإيجار في بريمن متوترا. نظرًا لسقف الإيجار الحالي، لا يجوز أن يتجاوز الإيجار عند إبرام اتفاقية إيجار جديدة عشرة بالمائة فوق الإيجار المقارن المحلي.

هل يجب على المستأجرين توقع الزيادات؟

تقول كورنيليا أهلرينج، رئيسة جمعية المستأجرين الألمان: "لقد كان خوفنا دائمًا مقدمًا من أن يؤدي مؤشر الإيجارات إلى ارتفاع الإيجارات". سوف يرى جانب المالك الآن بالتأكيد الخيارات المتاحة لهم. يقول توماس ترينز، رئيس جمعية مالكي هاوس آند جراند بريمن: "بالتأكيد لا أعتقد ذلك".

تم إرسال الاستبيانات بشكل عشوائي إلى المستأجرين والملاك على مدى العامين الماضيين. يتكون مؤشر الإيجار من معلومات عن 10.000 شقة. سأل الاستطلاع عن الإيجارات التي لم تدم أكثر من ست سنوات. وتبلغ تكاليف إنشاء مؤشر الإيجارات 230 ألف يورو.