Index nájemného v Brémách: Reakce nájemníků a pronajímatelů na nová data

Index nájemného v Brémách: Reakce nájemníků a pronajímatelů na nová data

Podle zprávy od www.butenunbinnen.de, senátor za budovy Özlem Ünsal představil první podrobnosti o indexu nájemného. Přesná data u jednotlivých nemovitostí město v nejbližších týdnech zpřístupní. Index nájemného je důležitý jako spolehlivý a právně bezpečný základ pro spravedlivou cenu pronájmu, říká Building Senator Ünsal. V následujících týdnech město zpřístupní konkrétní data k jednotlivým nemovitostem. Index nájemného pro město Brémy platí od začátku nového roku. Do té doby by měla být na internetu dostupná i diferencovaná data z jednotlivých okresů.

Brémský nájemní trh je považován za napjatý

Index nájemného je nezbytný, protože federální vláda nyní požaduje, aby města a obce poskytovaly odpovídající přehledy o místním nájemném. Nájemníci i pronajímatelé by se v této hodnotě měli umět orientovat. Takzvané průměrné čisté nájemné je pouze základní hodnotou. Mění se v závislosti na lokalitě, typu, roku výstavby, velikosti, stavu a vybavení objektu.

Trh s nájmy v Brémách je považován za napjatý. Vzhledem k aktuálnímu stropu nájemného nesmí nájemné při uzavření nové nájemní smlouvy přesáhnout deset procent nad místní srovnávací nájemné.

Musí nájemníci počítat s navýšením?

"Vždy jsme se předem obávali, že index nájemného může vést ke zvýšení nájemného," říká Kornelia Ahlring, předsedkyně Německé asociace nájemníků. Pronajímatelská strana nyní jistě uvidí, jaké možnosti má. "Rozhodně tomu nevěřím," říká Thomas Trenz, předseda sdružení vlastníků Haus und Grund Bremen.

Nájemníkům a pronajímatelům byly během posledních dvou let náhodně rozesílány dotazníky. Index nájemného se skládá z informací o 10 000 bytech. Průzkum se týkal nájmů, které netrvaly déle než šest let. Náklady na vytvoření indexu nájemného jsou 230 000 eur.