Δείκτης ενοικίων στη Βρέμη: Αντιδράσεις από ενοικιαστές και ιδιοκτήτες στα νέα δεδομένα

Δείκτης ενοικίων στη Βρέμη: Αντιδράσεις από ενοικιαστές και ιδιοκτήτες στα νέα δεδομένα

Σύμφωνα με έκθεση του www.butenunbinnen.de, ο γερουσιαστής κτιρίων Özlem Ünsal παρουσίασε τις πρώτες λεπτομέρειες σχετικά με τον δείκτη ενοικίων. Τις επόμενες εβδομάδες, η πόλη θα διαθέσει ακριβή δεδομένα για μεμονωμένα ακίνητα. Ο δείκτης ενοικίων είναι σημαντικός ως αξιόπιστη και νομικά ασφαλής βάση για μια δίκαιη τιμή ενοικίασης, λέει ο Building Senator Ünsal. Τις επόμενες εβδομάδες, η πόλη θα διαθέσει συγκεκριμένα δεδομένα για μεμονωμένα ακίνητα. Ο δείκτης ενοικίων για την πόλη της Βρέμης ισχύει από την αρχή του νέου έτους. Μέχρι τότε, διαφοροποιημένα δεδομένα από τις επιμέρους περιοχές θα πρέπει επίσης να είναι διαθέσιμα στο Διαδίκτυο.

Η αγορά ενοικίων της Βρέμης θεωρείται τεταμένη

Ο δείκτης ενοικίων είναι απαραίτητος επειδή η ομοσπονδιακή κυβέρνηση απαιτεί πλέον από τις πόλεις και τους δήμους να παρέχουν αντίστοιχες επισκόπηση των τοπικών ενοικίων. Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να μπορούν να προσανατολιστούν σε αυτήν την αξία. Το λεγόμενο μέσο καθαρό μίσθωμα είναι μόνο η βασική αξία. Αλλάζει ανάλογα με την τοποθεσία, τον τύπο, το έτος κατασκευής, το μέγεθος, την κατάσταση και τον εξοπλισμό του κτιρίου.

Τεντωμένη θεωρείται η αγορά ενοικίων στη Βρέμη. Λόγω του τρέχοντος ανώτατου ορίου ενοικίου, το ενοίκιο κατά τη σύναψη νέας σύμβασης μίσθωσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το δέκα τοις εκατό πάνω από το τοπικό συγκριτικό μίσθωμα.

Πρέπει οι ενοικιαστές να περιμένουν αυξήσεις;

«Ήταν πάντα ο φόβος μας εκ των προτέρων ότι ο δείκτης ενοικίων θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση των ενοικίων», λέει η Kornelia Ahlring, πρόεδρος της Ένωσης Γερμανών Ενοικιαστών. Η πλευρά του ιδιοκτήτη θα δει τώρα τι επιλογές έχει. «Σίγουρα δεν το πιστεύω», λέει ο Thomas Trenz, πρόεδρος της ένωσης ιδιοκτητών Haus und Grund Bremen.

Τα ερωτηματολόγια στάλθηκαν τυχαία σε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες τα τελευταία δύο χρόνια. Ο δείκτης ενοικίων αποτελείται από πληροφορίες για 10.000 διαμερίσματα. Η έρευνα ζήτησε μισθώσεις που δεν είχαν διαρκέσει περισσότερο από έξι χρόνια. Τα έξοδα για τη δημιουργία του δείκτη ενοικίων είναι 230.000 ευρώ.