Vuokraindeksi Bremenissä: Vuokralaisten ja vuokranantajien reaktiot uusiin tietoihin

Vuokraindeksi Bremenissä: Vuokralaisten ja vuokranantajien reaktiot uusiin tietoihin

Tekijän raportin mukaan www.butenunbinnen.de, Rakennussenaattori Özlem Ünsal esitteli ensimmäiset tiedot vuokraindeksistä. Lähiviikkoina kaupunki julkaisee tarkat tiedot yksittäisistä kiinteistöistä. Vuokraindeksi on tärkeä luotettava ja juridisesti varma perusta reilulle vuokrahinnalle, sanoo Building Senator Ünsal. Lähiviikkoina kaupunki julkaisee yksittäisiä kiinteistöjä koskevia tarkkoja tietoja. Bremenin kaupungin vuokraindeksi on voimassa uuden vuoden alusta. Siihen mennessä yksittäisten piirien eriytetyt tiedot pitäisi olla saatavilla myös Internetissä.

Bremenin vuokramarkkinoita pidetään kireinä

Vuokraindeksi on tarpeen, koska liittohallitus vaatii nyt kaupunkeja ja kuntia toimittamaan vastaavat yleiskatsaukset paikallisista vuokrista. Vuokralaisen ja vuokranantajan tulee pystyä orientoitumaan tähän arvoon. Ns. keskimääräinen nettovuokra on vain perusarvo. Se muuttuu rakennuksen sijainnin, tyypin, rakennusvuoden, koon, kunnon ja varustelun mukaan.

Bremenin vuokramarkkinoita pidetään jännittyneinä. Nykyisestä vuokrakatosta johtuen vuokra uutta vuokrasopimusta solmittaessa ei saa ylittää kymmentä prosenttia paikallista vertailuvuokraa korkeampina.

Pitääkö vuokralaisten odottaa korotuksia?

"Pelkäsimme aina etukäteen, että vuokraindeksi voi johtaa vuokrien nousuun", sanoo Saksan vuokralaisliiton puheenjohtaja Kornelia Ahlring. Vuokranantajapuoli saa nyt varmasti nähdä, mitä vaihtoehtoja heillä on. "En todellakaan usko siihen", sanoo Thomas Trenz, Haus und Grund Bremenin omistajayhdistyksen puheenjohtaja.

Kyselylomakkeet on lähetetty satunnaisesti vuokralaisille ja vuokranantajille viimeisen kahden vuoden aikana. Vuokraindeksi koostuu 10 000 asunnon tiedoista. Kyselyssä haettiin vuokrasuhteita, jotka eivät olleet kestäneet yli kuusi vuotta. Vuokraindeksin luomiskustannukset ovat 230 000 euroa.