Indice des loyers à Brême : réactions des locataires et des propriétaires aux nouvelles données

Indice des loyers à Brême : réactions des locataires et des propriétaires aux nouvelles données

Selon un rapport de www.butenunbinnen.de, le sénateur du bâtiment Özlem Ünsal a présenté les premiers détails sur l'indice des loyers. Dans les semaines à venir, la ville mettra à disposition des données précises pour chaque propriété. L'indice des loyers est important en tant que base fiable et juridiquement sûre pour un prix de loyer équitable, déclare le sénateur du bâtiment Ünsal. Dans les semaines à venir, la ville mettra à disposition des données spécifiques pour chaque propriété. L'indice des loyers de la ville de Brême s'applique à partir du début de la nouvelle année. D'ici là, les données différenciées des différents districts devraient également être disponibles sur Internet.

Le marché locatif de Brême est jugé tendu

L'indice des loyers est nécessaire car le gouvernement fédéral exige désormais que les villes et les communes fournissent des aperçus correspondants des loyers locaux. Les locataires comme les propriétaires devraient pouvoir s’orienter sur cette valeur. Le loyer net dit moyen n’est que la valeur de base. Il change en fonction de l'emplacement, du type, de l'année de construction, de la taille, de l'état et de l'équipement du bâtiment.

Le marché locatif à Brême est considéré comme tendu. En raison du plafond actuel des loyers, le loyer lors de la conclusion d'un nouveau contrat de location ne peut pas dépasser dix pour cent au-dessus du loyer comparatif local.

Les locataires doivent-ils s’attendre à des augmentations ?

"Nous avons toujours eu peur que l'indice des loyers puisse entraîner une augmentation des loyers", explique Kornelia Ahlring, présidente de l'Association allemande des locataires. Les propriétaires verront certainement désormais quelles sont les options dont ils disposent. "Je n'y crois absolument pas", déclare Thomas Trenz, président de l'association des propriétaires Haus und Grund Bremen.

Des questionnaires ont été envoyés au hasard aux locataires et aux propriétaires au cours des deux dernières années. L'indice des loyers comprend des informations sur 10 000 appartements. L'enquête demandait des locations qui n'avaient pas duré plus de six ans. Les frais de création de l'indice des loyers s'élèvent à 230 000 euros.