Indice degli affitti a Brema: reazioni di inquilini e proprietari ai nuovi dati

Indice degli affitti a Brema: reazioni di inquilini e proprietari ai nuovi dati

Secondo un rapporto di www.butenunbinnen.de, Il senatore edile Özlem Ünsal ha presentato i primi dettagli sull'indice degli affitti. Nelle prossime settimane il Comune renderà disponibili dati precisi per le singole proprietà. L'indice degli affitti è importante come base affidabile e giuridicamente sicura per un prezzo di affitto giusto, afferma il senatore edile Ünsal. Nelle prossime settimane il Comune renderà disponibili i dati specifici dei singoli immobili. L'indice degli affitti per la città di Brema si applica dall'inizio del nuovo anno. Entro tale data dovrebbero essere disponibili su Internet anche i dati differenziati dei singoli distretti.

Il mercato degli affitti a Brema è considerato teso

L’indice degli affitti è necessario perché il governo federale ora richiede alle città e ai comuni di fornire una panoramica corrispondente degli affitti locali. Sia gli inquilini che i proprietari dovrebbero potersi orientare su questo valore. Il cosiddetto affitto netto medio è solo il valore base. Cambia a seconda dell'ubicazione, della tipologia, dell'anno di costruzione, delle dimensioni, dello stato e delle dotazioni dell'edificio.

Il mercato degli affitti a Brema è considerato teso. A causa dell'attuale tetto massimo dell'affitto, l'affitto al momento della conclusione di un nuovo contratto di locazione non può superare il dieci per cento rispetto al canone comparativo locale.

Gli inquilini devono aspettarsi aumenti?

"Abbiamo sempre temuto in anticipo che l'indice degli affitti potesse portare ad un aumento degli affitti", spiega Kornelia Ahlring, presidente dell'Associazione tedesca degli inquilini. La parte dei proprietari ora vedrà sicuramente quali opzioni hanno. "Non ci credo assolutamente", dice Thomas Trenz, presidente dell'associazione dei proprietari Haus und Grund Bremen.

Negli ultimi due anni sono stati inviati questionari in modo casuale a inquilini e proprietari. L'indice degli affitti è costituito da informazioni su 10.000 appartamenti. L'indagine ha richiesto locazioni che non fossero durate più di sei anni. I costi per la creazione dell'indice degli affitti sono di 230.000 euro.