Nuomos indeksas Brėmene: nuomininkų ir savininkų reakcijos į naujus duomenis

Nuomos indeksas Brėmene: nuomininkų ir savininkų reakcijos į naujus duomenis

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.butenunbinnen.de, pastato senatorius Özlem Ünsal pristatė pirmąsias detales apie nuomos indeksą. Artimiausiomis savaitėmis miestas pateiks tikslius atskirų objektų duomenis. Nuomos indeksas yra svarbus kaip patikimas ir teisiškai saugus pagrindas sąžiningai nuomos kainai, sako Building Senator Ünsal. Artimiausiomis savaitėmis miestas pateiks konkrečius atskirų objektų duomenis. Nuomos indeksas Brėmeno miestui taikomas nuo naujų metų pradžios. Iki to laiko atskiri duomenys iš atskirų rajonų taip pat turėtų būti prieinami internete.

Brėmeno nuomos rinka vertinama įtempta

Nuomos indeksas yra būtinas, nes federalinė vyriausybė dabar reikalauja, kad miestai ir savivaldybės pateiktų atitinkamas vietinių nuomos mokesčių apžvalgas. Nuomininkai ir savininkai turėtų turėti galimybę orientuotis ties šia vertybe. Vadinamasis vidutinis grynasis nuomos mokestis yra tik bazinė vertė. Jis keičiasi priklausomai nuo pastato vietos, tipo, statybos metų, dydžio, būklės ir įrangos.

Brėmeno nuomos rinka laikoma įtempta. Dėl galiojančios nuomos viršutinės ribos nuomos mokestis sudarant naują nuomos sutartį negali viršyti dešimčia procentų didesnio už vietinį lyginamąjį nuomos mokestį.

Ar nuomininkai turi tikėtis padidėjimo?

„Visada iš anksto bijojome, kad nuomos indeksas gali paskatinti nuomos mokesčius pakelti“, – sako Kornelia Ahlring, Vokietijos nuomininkų asociacijos pirmininkė. Nuomotojo pusė dabar tikrai pamatys, kokias galimybes turi. „Tikrai tuo netikiu“, – sako Thomas Trenzas, „Haus und Grund Bremen“ savininkų asociacijos pirmininkas.

Anketos buvo atsitiktinai išsiųstos nuomininkams ir savininkams per pastaruosius dvejus metus. Nuomos indeksą sudaro informacija apie 10 000 butų. Apklausoje buvo prašoma nuomos sutarčių, kurios truko ne ilgiau kaip šešerius metus. Nuomos indekso sudarymo išlaidos – 230 000 eurų.