Huurindex in Bremen: Reacties van huurders en verhuurders op nieuwe gegevens

Huurindex in Bremen: Reacties van huurders en verhuurders op nieuwe gegevens

Volgens een rapport van www.butenunbinnen.de, presenteerde bouwsenator Özlem Ünsal de eerste details over de huurindex. De komende weken zal de stad nauwkeurige gegevens beschikbaar stellen voor individuele eigendommen. De huurindex is belangrijk als betrouwbare en rechtszekere basis voor een eerlijke huurprijs, zegt bouwsenator Ünsal. De komende weken zal de stad specifieke gegevens beschikbaar stellen voor individuele panden. De huurindex voor de stad Bremen geldt vanaf het begin van het nieuwe jaar. Tegen die tijd moeten ook gedifferentieerde gegevens van de afzonderlijke wijken op internet beschikbaar zijn.

De huurmarkt in Bremen wordt als gespannen beschouwd

De huurindex is nodig omdat de federale overheid steden en gemeenten nu verplicht om overeenkomstige overzichten van lokale huurprijzen te verstrekken. Zowel huurders als verhuurders moeten zich op deze waarde kunnen oriënteren. De zogenaamde gemiddelde nettohuur is slechts de basiswaarde. Het verandert afhankelijk van de locatie, het type, het bouwjaar, de grootte, de staat en de uitrusting van het gebouw.

De huurmarkt in Bremen wordt als gespannen beschouwd. Vanwege het huidige huurplafond mag de huurprijs bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst niet hoger zijn dan tien procent boven de lokale vergelijkende huurprijs.

Moeten huurders rekening houden met verhogingen?

"Van tevoren was het altijd onze angst dat de huurindex tot huurverhogingen zou kunnen leiden", zegt Kornelia Ahlring, voorzitter van de Duitse Huurdersvereniging. De verhuurderskant gaat nu zeker kijken welke mogelijkheden ze hebben. "Dat geloof ik absoluut niet", zegt Thomas Trenz, voorzitter van de eigenarenvereniging Haus und Grund Bremen.

De afgelopen twee jaar zijn er willekeurig vragenlijsten verzonden naar huurders en verhuurders. De huurindex bestaat uit informatie over 10.000 appartementen. In het onderzoek werd gevraagd naar huurcontracten die niet langer dan zes jaar hadden geduurd. De kosten voor het maken van de huurindex bedragen 230.000 euro.