Indeks czynszów w Bremie: Reakcje najemców i wynajmujących na nowe dane

Indeks czynszów w Bremie: Reakcje najemców i wynajmujących na nowe dane

Według raportu autorstwa www.butenunbinnen.de, senator ds. budownictwa Özlem Ünsal przedstawił pierwsze szczegóły dotyczące wskaźnika czynszu. W ciągu najbliższych tygodni miasto udostępni dokładne dane dotyczące poszczególnych nieruchomości. Wskaźnik czynszu jest ważny jako wiarygodna i prawnie bezpieczna podstawa uczciwej ceny wynajmu, mówi senator ds. budownictwa Ünsal. W ciągu najbliższych tygodni miasto udostępni szczegółowe dane dotyczące poszczególnych nieruchomości. Wskaźnik czynszów dla miasta Brema obowiązuje od początku nowego roku. Do tego czasu zróżnicowane dane z poszczególnych powiatów powinny być dostępne także w Internecie.

Rynek wynajmu w Bremie jest uważany za napięty

Wskaźnik czynszów jest niezbędny, ponieważ rząd federalny wymaga obecnie od miast i gmin przedstawiania odpowiednich przeglądów lokalnych czynszów. Zarówno najemcy, jak i właściciele powinni być w stanie zorientować się na tę wartość. Wartość bazową stanowi tzw. średni czynsz netto. Zmienia się w zależności od lokalizacji, rodzaju, roku budowy, wielkości, stanu i wyposażenia budynku.

Rynek wynajmu w Bremie jest uważany za napięty. Ze względu na obowiązujący limit czynszu, czynsz przy zawieraniu nowej umowy najmu nie może przekraczać dziesięciu procent powyżej lokalnego czynszu porównawczego.

Czy najemcy muszą spodziewać się podwyżek?

„Zawsze z góry obawialiśmy się, że wskaźnik czynszów może doprowadzić do podwyżki czynszów” – mówi Kornelia Ahlring, prezes Niemieckiego Stowarzyszenia Najemców. Strona wynajmująca z pewnością teraz zobaczy, jakie ma opcje. „Zdecydowanie w to nie wierzę” – mówi Thomas Trenz, przewodniczący stowarzyszenia właścicieli Haus und Grund Bremen.

Kwestionariusze były losowo wysyłane do najemców i wynajmujących w ciągu ostatnich dwóch lat. Indeks czynszów zawiera informacje o 10 tysiącach mieszkań. W ankiecie pytano o umowy najmu nie dłuższe niż sześć lat. Koszty stworzenia wskaźnika czynszu wynoszą 230 000 euro.