Index nájomného v Brémach: Reakcie nájomníkov a prenajímateľov na nové údaje

Index nájomného v Brémach: Reakcie nájomníkov a prenajímateľov na nové údaje

Podľa správy od www.butenunbinnen.de, senátor za budovy Özlem Ünsal predstavil prvé podrobnosti o indexe nájomného. V najbližších týždňoch mesto sprístupní presné údaje za jednotlivé nehnuteľnosti. Index nájomného je dôležitý ako spoľahlivý a právne bezpečný základ pre spravodlivú cenu prenájmu, hovorí Building Senator Ünsal. V najbližších týždňoch mesto sprístupní konkrétne údaje za jednotlivé nehnuteľnosti. Index nájomného pre mesto Brémy platí od začiatku nového roka. Dovtedy by mali byť na internete dostupné aj diferencované údaje z jednotlivých okresov.

Trh s prenájmom v Brémach sa považuje za napätý

Index nájomného je potrebný, pretože federálna vláda teraz vyžaduje, aby mestá a obce poskytovali zodpovedajúce prehľady miestnych nájomných. V tejto hodnote by sa mali vedieť orientovať nájomníci aj prenajímatelia. Takzvané priemerné čisté nájomné je len základná hodnota. Mení sa v závislosti od lokality, typu, roku výstavby, veľkosti, stavu a vybavenia objektu.

Trh s prenájmom v Brémach je považovaný za napätý. Vzhľadom na aktuálny strop nájomného nesmie nájomné pri uzavretí novej nájomnej zmluvy presiahnuť desať percent nad miestne porovnávacie nájomné.

Musia nájomníci počítať s nárastom?

„Vždy sme sa vopred obávali, že index nájomného by mohol viesť k zvýšeniu nájomného,“ hovorí Kornelia Ahlring, predsedníčka Nemeckého združenia nájomcov. Prenajímateľ teraz určite uvidí, aké možnosti má. „Rozhodne tomu neverím,“ hovorí Thomas Trenz, predseda združenia vlastníkov Haus und Grund Bremen.

Nájomníkom a prenajímateľom boli počas posledných dvoch rokov náhodne zaslané dotazníky. Index nájomného pozostáva z informácií o 10 000 bytoch. Prieskum sa pýtal na nájomné zmluvy, ktoré netrvali dlhšie ako šesť rokov. Náklady na vytvorenie indexu nájomného sú 230 000 eur.