Nuomojami butai paklausūs: kaštai auga, paklausa auga – aiškina finansų ekspertas.

Nuomojami butai paklausūs: kaštai auga, paklausa auga – aiškina finansų ekspertas.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.moz.de, nuomojami butai šiuo metu yra labai paklausūs, o išlaidos nuolat auga. Dr. Frank Schädlich iš SGV Vermögensverwaltung GmbH Bernau prognozuoja, kad paklausa ir toliau didės, todėl buto paieška taps sudėtinga problema.

Ši plėtra turi įvairių pasekmių nekilnojamojo turto rinkai. Viena vertus, nuomotojai gali imti didesnį nuomos mokestį, nes didelė paklausa leidžia jiems pakelti kainas. Tai ypač pastebima didmiesčiuose ir populiariuose gyvenamuosiuose rajonuose, kur konkurencija dėl gyvenamojo ploto ypač didelė. Kita vertus, didėjanti paklausa taip pat suteikia investavimo galimybių nekilnojamojo turto plėtotojams ir investuotojams, kurie gali investuoti į būsto statybą ir esamų nekilnojamojo turto atnaujinimą bei pasinaudoti aukštomis nuomos kainomis.

Tačiau įtempta situacija būsto rinkoje gali sukelti problemų nuomininkams. Ne tik kylančios nuomos kainos, bet ir mažesnis laisvo gyvenamojo ploto pasirinkimas gali gerokai apsunkinti buto paiešką. Tai ypač liečia mažesnes pajamas gaunančius arba specifinius būsto poreikius turinčius žmones.

Apibendrinant galima teigti, kad didelė nuomojamų butų paklausa lemia pokyčius nekilnojamojo turto rinkoje, o tai atneša ir galimybių, ir iššūkių. Šią plėtrą turėtų atidžiai stebėti nekilnojamojo turto ekspertai ir rinkos dalyviai, kad galėtų priimti pagrįstus sprendimus.