سوق تأجير الشقق: تتصدر برلين أكبر عدد من الاستفسارات

سوق تأجير الشقق: تتصدر برلين أكبر عدد من الاستفسارات

يمكن أن يشكل العثور على شقة تحدياً، خاصة في المدن الألمانية مثل برلين، حيث أن الطلب مرتفع وندرة العرض. يُظهر التحليل الحالي لاستفسارات الاتصال في ImmoScout24 أن الشقة المؤجرة الأكثر بحثًا في ألمانيا تحتوي على غرفتين بمساحة 64 مترًا مربعًا وإيجار أساسي قدره 556 يورو، بمتوسط ​​22 استفسار اتصال يوميًا. تتصدر برلين المدينة التي لديها أكبر عدد من استفسارات الاتصال لكل شقة، مع أكثر من 300 استفسار يوميًا.

المدن الخمس الأولى التي لديها أكبر عدد من استفسارات الاتصال لكل شقة في ألمانيا هي برلين، تليها هامبورغ، وميونيخ، وكولونيا، وكارلسروه. وتبين أن الشقق المعروضة غالباً ما تكون أكبر وأكثر تكلفة مما يريده أولئك الذين يبحثون عن سكن. في مدن مثل برلين وهامبورغ وميونيخ، يكون فرق السعر بين العرض والطلب كبيرًا، حيث يبلغ حوالي +89 بالمائة في برلين و+55 بالمائة في هامبورغ.

غالبًا ما تتجاوز الشقق المعروضة للإيجار ميزانية الباحثين عنها، مما يدل على عدم وجود مساكن بأسعار معقولة. تحظى الشقق المؤجرة المكونة من ثلاث غرف ومساحة 73 مترًا مربعًا مقابل 708 يورو شهريًا بشعبية خاصة. ويبلغ فرق السعر بين العرض والطلب حوالي 1 يورو للمتر المربع، وهو ما يصل إلى 152 يورو شهريًا للشقة الأكثر بحثًا.

وفي برلين، تتلقى شقة مكونة من غرفتين بمساحة 59 مترًا مربعًا وإيجار أساسي قدره 617 يورو ما متوسطه 373 استفسارًا يوميًا، تليها هامبورغ وميونيخ وكولونيا التي تضم أعدادًا كبيرة مماثلة من المتقدمين. وقد استمر الطلب في الارتفاع في هذه المدن الكبرى، ولكن العرض في كثير من الأحيان لا يتطابق مع معايير البحث. وفي برلين وهامبورغ على وجه الخصوص، يكون فرق السعر بين الإيجارات المعروضة وتلك المطلوبة واضحًا.