Suche
Mein Konto
Trh s nájemními byty: Berlín vede s největším počtem poptávek
Zjistěte, které nájemní byty jsou v Německu nejžádanější a proč poptávka převyšuje nabídku. Zjistěte více o aktuálních trendech na realitním trhu.
Trh s nájemními byty: Berlín vede s největším počtem poptávek
Najít byt může být problém, zejména v německých městech, jako je Berlín, protože poptávka je vysoká a nabídka nedostatečná. Aktuální analýza kontaktních dotazů na ImmoScout24 ukazuje, že nejvyhledávanější nájemní byt v Německu má dva pokoje, 64 metrů čtverečních a základní nájemné 556 eur, s průměrem 22 kontaktních dotazů za den. Berlín vede jako město s nejvíce kontaktními dotazy na byt, s více než 300 dotazy za den.
Top 5 měst s nejvíce kontaktními dotazy na byt v Německu je Berlín, následovaný Hamburkem, Mnichovem, Kolínem nad Rýnem a Karlsruhe. Ukazuje se, že nabízené byty jsou často větší a dražší, než si zájemci o ubytování přejí. Zejména ve městech jako Berlín, Hamburk a Mnichov je cenový rozdíl mezi nabídkou a poptávkou značný, přibližně +89 procent v Berlíně a +55 procent v Hamburku.
Nabízené nájemní byty často překračují rozpočet těch, kdo je hledají, což svědčí o nedostatku dostupného bydlení. Oblíbené jsou zejména nájemní byty se třemi pokoji a 73 metry čtverečními za 708 eur měsíčně. Cenový rozdíl mezi nabídkou a poptávkou se pohybuje kolem 1 eura za metr čtvereční, což u nejvyhledávanějšího bytu činí 152 eur měsíčně.
V Berlíně dostává dvoupokojový byt o velikosti 59 metrů čtverečních se základním nájemným 617 eur v průměru 373 poptávek denně, následuje Hamburk, Mnichov a Kolín nad Rýnem s podobně vysokým počtem zájemců. Poptávka v těchto metropolích nadále roste, ale nabídka často neodpovídá kritériím vyhledávání. Zejména v Berlíně a Hamburku je cenový rozdíl mezi nabízenými a hledanými nájmy zřetelný.