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Mercado de apartamentos de alquiler: Berlín es el país con más consultas
Descubra qué apartamentos de alquiler son los más buscados en Alemania y por qué la demanda supera la oferta. Obtenga más información sobre las tendencias actuales en el mercado inmobiliario.
Mercado de apartamentos de alquiler: Berlín es el país con más consultas
Encontrar un apartamento puede ser un desafío, especialmente en ciudades alemanas como Berlín, ya que la demanda es alta y la oferta escasa. Un análisis actual de las consultas de contacto en ImmoScout24 muestra que el apartamento de alquiler más buscado en Alemania tiene dos habitaciones, 64 metros cuadrados y un alquiler básico de 556 euros, con una media de 22 consultas de contacto al día. Berlín lidera el ranking como la ciudad con más consultas de contacto por apartamento, con más de 300 consultas por día.
Las cinco ciudades con más consultas de contacto por apartamento en Alemania son Berlín, seguida de Hamburgo, Múnich, Colonia y Karlsruhe. Resulta que los apartamentos que se ofrecen suelen ser más grandes y más caros de lo que desean quienes buscan alojamiento. Especialmente en ciudades como Berlín, Hamburgo y Múnich, la diferencia de precios entre la oferta y la demanda es significativa: alrededor del +89 por ciento en Berlín y del +55 por ciento en Hamburgo.
Los apartamentos de alquiler que se ofrecen a menudo superan el presupuesto de quienes los buscan, lo que indica una falta de viviendas asequibles. Son especialmente populares los apartamentos de alquiler de tres habitaciones y 73 metros cuadrados por 708 euros al mes. La diferencia de precio entre oferta y demanda ronda el euro por metro cuadrado, lo que equivale a 152 euros al mes para el piso más buscado.
En Berlín, un apartamento de dos habitaciones de 59 metros cuadrados con un alquiler básico de 617 euros recibe una media de 373 solicitudes al día, seguido de Hamburgo, Múnich y Colonia con cifras igualmente elevadas de solicitudes. La demanda ha seguido aumentando en estas metrópolis, pero la oferta a menudo no se corresponde con los criterios de búsqueda. Especialmente en Berlín y Hamburgo, la diferencia de precios entre los alquileres ofrecidos y los solicitados es clara.