Marché des appartements locatifs : Berlin est en tête avec le plus grand nombre de demandes

Marché des appartements locatifs : Berlin est en tête avec le plus grand nombre de demandes

Trouver un appartement peut être un défi, surtout dans les villes allemandes comme Berlin, car la demande est forte et l'offre est rare. Une analyse actuelle des demandes de contact chez ImmoScout24 montre que l'appartement à louer le plus recherché en Allemagne possède deux pièces, 64 mètres carrés et un loyer de base de 556 euros, avec une moyenne de 22 demandes de contact par jour. Berlin est la ville qui compte le plus de demandes de contact par appartement, avec plus de 300 demandes par jour.

Les 5 villes avec le plus de demandes de contact par appartement en Allemagne sont Berlin, suivies par Hambourg, Munich, Cologne et Karlsruhe. Il s’avère que les appartements proposés sont souvent plus grands et plus chers que ce que souhaitent ceux qui recherchent un logement. Surtout dans des villes comme Berlin, Hambourg et Munich, la différence de prix entre l'offre et la demande est significative, environ +89 pour cent à Berlin et +55 pour cent à Hambourg.

Les appartements locatifs proposés dépassent souvent le budget de ceux qui les recherchent, ce qui témoigne d'un manque de logements abordables. Les appartements en location de trois pièces et 73 mètres carrés pour 708 euros par mois sont particulièrement appréciés. La différence de prix entre l'offre et la demande est d'environ 1 euro par mètre carré, ce qui revient à 152 euros par mois pour l'appartement le plus recherché.

A Berlin, un appartement de deux pièces de 59 mètres carrés avec un loyer de base de 617 euros reçoit en moyenne 373 demandes par jour, suivi par Hambourg, Munich et Cologne avec un nombre tout aussi élevé de demandes. La demande n’a cessé de croître dans ces métropoles, mais l’offre ne correspond souvent pas aux critères de recherche. À Berlin et à Hambourg notamment, la différence de prix entre les loyers proposés et ceux recherchés est évidente.