Suche
Mein Konto
Tržište stanova za iznajmljivanje: Berlin prednjači s najviše upita
Otkrijte koji su stanovi za iznajmljivanje najtraženiji u Njemačkoj i zašto potražnja premašuje ponudu. Saznajte više o aktualnim trendovima na tržištu nekretnina.
Tržište stanova za iznajmljivanje: Berlin prednjači s najviše upita
Pronalaženje stana može biti izazov, posebno u njemačkim gradovima poput Berlina, jer je potražnja velika, a ponuda oskudna. Aktualna analiza upita za kontakte u ImmoScout24 pokazuje da se u Njemačkoj najviše pretražuje stan za najam dvosobnih, veličine 64 četvorna metra i s osnovnom najamninom od 556 eura, s prosječno 22 kontakt upita dnevno. Berlin prednjači kao grad s najviše upita za kontakt po stanu, s više od 300 upita dnevno.
Top 5 gradova s najviše upita za kontakt po stanu u Njemačkoj je Berlin, a slijede ga Hamburg, München, Köln i Karlsruhe. Ispostavilo se da su apartmani u ponudi često veći i skuplji nego što traže oni koji traže smještaj. Osobito u gradovima kao što su Berlin, Hamburg i München, razlika u cijeni između ponude i potražnje je značajna, oko +89 posto u Berlinu i +55 posto u Hamburgu.
Ponuda stanova za najam često premašuje budžet onih koji ih traže, što ukazuje na nedostatak pristupačnog stambenog prostora. Posebno su popularni stanovi za najam s tri sobe i 73 četvorna metra za 708 eura mjesečno. Razlika u cijeni između ponude i potražnje je oko 1 euro po četvornom metru, što za najtraženiji stan iznosi 152 eura mjesečno.
U Berlinu dvosobni stan od 59 četvornih metara s osnovnom najamninom od 617 eura prima u prosjeku 373 upita dnevno, a slijede ga Hamburg, München i Köln sa podjednako velikim brojem prijavljenih. Potražnja u tim metropolama i dalje raste, no ponuda često ne odgovara kriterijima traženja. Osobito u Berlinu i Hamburgu jasna je razlika u cijeni između ponuđenih i traženih najamnina.