Nuomojamų butų rinka: Berlynas pirmauja su daugiausiai užklausų

Nuomojamų butų rinka: Berlynas pirmauja su daugiausiai užklausų

Rasti butą gali būti iššūkis, ypač Vokietijos miestuose, tokiuose kaip Berlynas, nes paklausa didelė, o pasiūla menka. Dabartinė ImmoScout24 kontaktinių užklausų analizė rodo, kad labiausiai ieškomas nuomojamas butas Vokietijoje yra dviejų kambarių, 64 kvadratinių metrų, o pagrindinė nuomos kaina – 556 eurai, per dieną vidutiniškai kreipiamasi 22 kontaktais. Berlynas pirmauja kaip miestas, kuriame daugiausiai užklausų už butą – daugiau nei 300 užklausų per dieną.

5 miestai, kuriuose daugiausiai užklausų dėl buto Vokietijoje teiraujasi, yra Berlynas, po to seka Hamburgas, Miunchenas, Kelnas ir Karlsrūhė. Pasirodo, dažnai siūlomi apartamentai būna didesni ir brangesni, nei nori nakvynės ieškantys. Ypač tokiuose miestuose kaip Berlynas, Hamburgas ir Miunchenas kainų skirtumas tarp pasiūlos ir paklausos yra didelis – apie +89 procentai Berlyne ir +55 procentai Hamburge.

Siūlomi nuomojami butai dažnai viršija jų ieškančiųjų biudžetą, o tai rodo įperkamo būsto trūkumą. Ypač populiarūs yra trijų kambarių ir 73 kvadratinių metrų nuomojami butai už 708 eurus per mėnesį. Pasiūlos ir paklausos kainų skirtumas siekia apie 1 eurą už kvadratinį metrą, o tai siekia 152 eurus per mėnesį už labiausiai ieškomą butą.

Berlyne į dviejų kambarių 59 kvadratinių metrų butą, kurio pagrindinė nuomos kaina – 617 eurų, per dieną vidutiniškai sulaukiama 373 užklausų, o trečioje vietoje – Hamburgas, Miunchenas ir Kelnas su panašiai daug norinčiųjų. Paklausa šiuose didmiesčiuose ir toliau augo, tačiau pasiūla dažnai neatitinka paieškos kriterijų. Ypač Berlyne ir Hamburge kainų skirtumas tarp siūlomų ir ieškomų nuomos kainų yra aiškus.