Rynek mieszkań na wynajem: Berlin prowadzi z największą liczbą zapytań

Rynek mieszkań na wynajem: Berlin prowadzi z największą liczbą zapytań

Znalezienie mieszkania może być wyzwaniem, zwłaszcza w niemieckich miastach, takich jak Berlin, ponieważ popyt jest wysoki, a podaż niewielka. Aktualna analiza zapytań kontaktowych w ImmoScout24 pokazuje, że najczęściej wyszukiwane mieszkanie do wynajęcia w Niemczech ma dwa pokoje, 64 metry kwadratowe i podstawowy czynsz wynoszący 556 euro, przy średniej 22 zapytaniach kontaktowych dziennie. Berlin przoduje jako miasto z największą liczbą zapytań kontaktowych na mieszkanie – ponad 300 zapytań dziennie.

Pięć największych miast z największą liczbą zapytań o mieszkanie w Niemczech to Berlin, a za nimi plasują się Hamburg, Monachium, Kolonia i Karlsruhe. Okazuje się, że oferowane mieszkania są często większe i droższe od tych, którzy szukają noclegu. Zwłaszcza w miastach takich jak Berlin, Hamburg i Monachium różnica cen między podażą a popytem jest znacząca i wynosi około +89 procent w Berlinie i +55 procent w Hamburgu.

Oferowane mieszkania na wynajem często przekraczają budżet poszukujących ich, co świadczy o braku tanich mieszkań. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się mieszkania na wynajem trzypokojowe o powierzchni 73 mkw. w cenie 708 euro miesięcznie. Różnica w cenie między podażą a popytem wynosi około 1 euro za metr kwadratowy, co w przypadku najczęściej wyszukiwanego mieszkania wynosi 152 euro miesięcznie.

W Berlinie dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 59 metrów kwadratowych z podstawowym czynszem wynoszącym 617 euro otrzymuje średnio 373 zapytania dziennie, a następnie w Hamburgu, Monachium i Kolonii z podobnie dużą liczbą kandydatów. Popyt w tych metropoliach stale rośnie, ale podaż często nie spełnia kryteriów wyszukiwania. Szczególnie w Berlinie i Hamburgu różnica w cenie pomiędzy oferowanymi i poszukiwanymi czynszami jest wyraźna.