Mercado de aluguel de apartamentos: Berlim lidera com mais consultas

Mercado de aluguel de apartamentos: Berlim lidera com mais consultas

Encontrar um apartamento pode ser um desafio, especialmente em cidades alemãs como Berlim, pois a procura é elevada e a oferta é escassa. Uma análise atual dos pedidos de contacto da ImmoScout24 mostra que o apartamento para alugar mais pesquisado na Alemanha tem dois quartos, 64 metros quadrados e uma renda básica de 556 euros, com uma média de 22 pedidos de contacto por dia. Berlim lidera como a cidade com o maior número de consultas de contacto por apartamento, com mais de 300 consultas por dia.

As 5 principais cidades com mais pedidos de contacto por apartamento na Alemanha são Berlim, seguida por Hamburgo, Munique, Colónia e Karlsruhe. Acontece que os apartamentos oferecidos são muitas vezes maiores e mais caros do que aqueles que procuram alojamento desejam. Especialmente em cidades como Berlim, Hamburgo e Munique, a diferença de preços entre a oferta e a procura é significativa, cerca de +89% em Berlim e +55% em Hamburgo.

Os apartamentos para alugar oferecidos muitas vezes ultrapassam o orçamento de quem os procura, o que indica falta de habitação a preços acessíveis. Os apartamentos de aluguer com três quartos e 73 metros quadrados por 708 euros mensais são particularmente populares. A diferença de preço entre a oferta e a procura ronda os 1 euro por metro quadrado, o que equivale a 152 euros por mês para o apartamento mais procurado.

Em Berlim, um apartamento de 59 metros quadrados com dois quartos e uma renda básica de 617 euros recebe uma média de 373 consultas por dia, seguido por Hamburgo, Munique e Colónia, com números igualmente elevados de candidatos. A procura continuou a aumentar nestas metrópoles, mas muitas vezes a oferta não corresponde aos critérios de procura. Especialmente em Berlim e Hamburgo, a diferença de preços entre as rendas oferecidas e as procuradas é clara.