Trh s nájomnými bytmi: Berlín vedie s najväčším počtom dopytov

Trh s nájomnými bytmi: Berlín vedie s najväčším počtom dopytov

Nájsť byt môže byť problém, najmä v nemeckých mestách, ako je Berlín, pretože dopyt je vysoký a ponuka vzácna. Aktuálna analýza kontaktných dopytov na ImmoScout24 ukazuje, že najvyhľadávanejší nájomný byt v Nemecku má dve izby, 64 metrov štvorcových a základné nájomné 556 eur, s priemerom 22 kontaktných dopytov za deň. Berlín vedie ako mesto s najväčším počtom kontaktných dopytov na byt, s viac ako 300 dopytmi za deň.

Prvých 5 miest s najväčším počtom kontaktných otázok na byt v Nemecku je Berlín, za ktorým nasledujú Hamburg, Mníchov, Kolín nad Rýnom a Karlsruhe. Ukazuje sa, že ponúkané byty sú často väčšie a drahšie, ako chcú tí, ktorí hľadajú ubytovanie. Najmä v mestách ako Berlín, Hamburg a Mníchov je cenový rozdiel medzi ponukou a dopytom značný, okolo +89 percent v Berlíne a +55 percent v Hamburgu.

Ponúkané nájomné byty často presahujú rozpočet tých, ktorí ich hľadajú, čo svedčí o nedostatku dostupného bývania. Obľúbené sú najmä nájomné byty s tromi izbami a 73 štvorcovými metrami za 708 eur mesačne. Cenový rozdiel medzi ponukou a dopytom sa pohybuje okolo 1 eura za meter štvorcový, čo pri najvyhľadávanejšom byte predstavuje 152 eur mesačne.

V Berlíne dostane dvojizbový byt s rozlohou 59 metrov štvorcových so základným nájomným 617 eur denne v priemere 373 dopytov, nasleduje Hamburg, Mníchov a Kolín nad Rýnom s podobne vysokým počtom záujemcov. Dopyt v týchto metropolách naďalej rastie, ale ponuka často nezodpovedá vyhľadávacím kritériám. Najmä v Berlíne a Hamburgu je cenový rozdiel medzi ponúkaným a vyhľadávaným nájomným zreteľný.