Trg najemnih stanovanj: Berlin vodi z največ povpraševanji

Trg najemnih stanovanj: Berlin vodi z največ povpraševanji

Iskanje stanovanja je lahko izziv, zlasti v nemških mestih, kot je Berlin, saj je povpraševanje veliko, ponudba pa majhna. Aktualna analiza kontaktnih povpraševanj pri ImmoScout24 kaže, da je najbolj iskano najemno stanovanje v Nemčiji dvosobno, 64 kvadratnih metrov in z osnovno najemnino 556 evrov, s povprečno 22 kontaktnimi povpraševanji na dan. Berlin je vodilni kot mesto z največ kontaktnimi povpraševanji na stanovanje, z več kot 300 povpraševanji na dan.

Prvih 5 mest z največ povpraševanji za stanovanje v Nemčiji je Berlin, sledijo mu Hamburg, München, Köln in Karlsruhe. Izkazalo se je, da so stanovanja v ponudbi pogosto večja in dražja, kot si želijo iskalci namestitve. Zlasti v mestih, kot so Berlin, Hamburg in München, je cenovna razlika med ponudbo in povpraševanjem precejšnja, okoli +89 odstotkov v Berlinu in +55 odstotkov v Hamburgu.

Ponudba najemniških stanovanj pogosto presega proračun iskalcev, kar kaže na pomanjkanje cenovno ugodnih stanovanj. Posebej priljubljena so trisobna in 73 kvadratnih metrov velika stanovanja za 708 evrov na mesec. Razlika v ceni med ponudbo in povpraševanjem je okoli 1 evro na kvadratni meter, kar za najbolj iskano stanovanje znaša 152 evrov na mesec.

V Berlinu dvosobno stanovanje velikosti 59 kvadratnih metrov z osnovno najemnino 617 evrov prejme povprečno 373 povpraševanj na dan, sledijo Hamburg, München in Köln s podobno visokim številom prosilcev. Povpraševanje v teh metropolah še naprej narašča, vendar ponudba pogosto ne ustreza iskalnim kriterijem. Zlasti v Berlinu in Hamburgu je očitna razlika v ceni med ponujenimi in iskanimi najemninami.