Hyreslägenhetsmarknad: Berlin leder med flest förfrågningar

Hyreslägenhetsmarknad: Berlin leder med flest förfrågningar

Att hitta en lägenhet kan vara en utmaning, särskilt i tyska städer som Berlin, eftersom efterfrågan är hög och utbudet knappt. En aktuell analys av kontaktförfrågningar hos ImmoScout24 visar att den mest eftersökta hyreslägenheten i Tyskland har två rum, 64 kvadratmeter och en grundhyra på 556 euro, med ett snitt på 22 kontaktförfrågningar per dag. Berlin leder vägen som staden med flest kontaktförfrågningar per lägenhet, med över 300 förfrågningar per dag.

De fem bästa städerna med flest kontaktförfrågningar per lägenhet i Tyskland är Berlin, följt av Hamburg, München, Köln och Karlsruhe. Det visar sig att lägenheterna som erbjuds ofta är större och dyrare än vad de som söker boende vill ha. Speciellt i städer som Berlin, Hamburg och München är prisskillnaden mellan utbud och efterfrågan betydande, runt +89 procent i Berlin och +55 procent i Hamburg.

Hyreslägenheterna som erbjuds överstiger ofta budgeten för de som letar efter dem, vilket tyder på brist på bostäder till rimliga priser. Särskilt populära är hyreslägenheter med tre rum och 73 kvadratmeter för 708 euro per månad. Prisskillnaden mellan utbud och efterfrågan är runt 1 euro per kvadratmeter, vilket uppgår till 152 euro per månad för den mest sökta lägenheten.

I Berlin får en tvårumslägenhet på 59 kvadratmeter med en grundhyra på 617 euro i snitt 373 förfrågningar per dag, följt av Hamburg, München och Köln med lika högt antal sökande. Efterfrågan har fortsatt att öka i dessa storstäder, men utbudet matchar ofta inte sökkriterierna. Speciellt i Berlin och Hamburg är prisskillnaden mellan de hyror som erbjuds och de som efterfrågas tydlig.