Увеличаване на наема за модернизация: Как да защитите финансите си като пенсионер

Увеличаване на наема за модернизация: Как да защитите финансите си като пенсионер

Според доклад на www.focus.de е докладван случай на 75-годишен наемател, на когото е обявено увеличение на наема поради планирана модернизация. Тъй като наемът вече е 550 евро, а нетната пенсия на пенсионера е едва 1350 евро, увеличението на наема би представлявало тежка финансова тежест. Хазяинът обаче предполага, че пенсионерката може да върши мини работа, за да плаща наема. Това се посреща с възмущение и се критикува като посегателство върху личната свобода на наемателя. Председателят на асоциацията на наемателите в Хамбург подчертава, че правната ситуация, когато става дума за модернизация, е сложна и че наемателите могат да се защитят от неразумни трудности.

С оглед на планираната модернизация на милиони къщи в Германия през следващите години, подобни случаи може да се увеличат. Законовите разпоредби предвиждат наемодателите да могат да прехвърлят до осем процента от разходите за модернизация към годишния наем, но максимум три евро на квадратен метър в рамките на шест години.

Препоръчителната мярка е винаги внимателно да се проверяват увеличенията на наема за модернизация, тъй като наемодателите могат да се опитат да прехвърлят разходи, които не могат да бъдат прехвърлени на жителите. Важно е да се отбележи, че наемодателите могат да платят само модернизацията, но не и ремонта. В много случаи разходите за предполагаема модернизация не се проверяват внимателно, поради което наемателите винаги са помолени да проверяват внимателно фактурите. Съдебната практика разглежда тежестта на наема от 30 процента от дохода като насока за неразумни затруднения.

Като се има предвид тази информация, важно е наемателите, особено по-възрастните наематели с ниски пенсии, да бъдат информирани за техните права и възможности в случай на увеличение на наемите поради модернизация. Внимателното проучване на разходите и съветите от експерти са от решаващо значение, за да се избегнат възможни неоправдани трудности.