Modernizační zvýšení nájemného: Jak ochránit své finance jako důchodce

Modernizační zvýšení nájemného: Jak ochránit své finance jako důchodce

Podle zprávy www.focus.de byl nahlášen případ 75letého nájemníka, kterému bylo oznámeno zvýšení nájemného z důvodu plánované modernizace. Vzhledem k tomu, že nájemné je již 550 eur a čistý důchod důchodce pouze 1 350 eur, představovalo by zvýšení nájemného velkou finanční zátěž. Majitel domu však navrhuje, že by si důchodkyně mohla udělat minipráci na zaplacení nájmu. To se setkává s rozhořčením a je kritizováno jako zásah do osobní svobody nájemníka. Předseda sdružení hamburských nájemníků zdůrazňuje, že právní situace při modernizaci je složitá a že se nájemci mohou bránit nepřiměřeným útrapám.

S ohledem na plánovanou modernizaci milionů domů v Německu v příštích letech by takových případů mohlo přibývat. Právní předpisy stanoví, že pronajímatelé mohou do ročního nájemného přenést až osm procent nákladů na modernizaci, maximálně však tři eura za metr čtvereční do šesti let.

Doporučeným opatřením je vždy pečlivě kontrolovat zvýšení modernizačního nájemného, ​​protože pronajímatelé by se mohli snažit přenést náklady, které nelze přenést na obyvatele. Je důležité si uvědomit, že pronajímatelé si mohou modernizaci zaplatit pouze sami, nikoli opravy. V mnoha případech nejsou náklady na údajnou modernizaci pečlivě kontrolovány, a proto jsou nájemci vždy žádáni, aby si pečlivě zkontrolovali faktury. Judikatura považuje zatížení nájmem ve výši 30 procent příjmů za vodítko pro nepřiměřené strádání.

Vzhledem k těmto informacím je důležité, aby nájemníci, zejména starší nájemníci s malým důchodem, byli informováni o svých právech a možnostech v případě zvýšení nájemného z důvodu modernizace. Pečlivé prozkoumání nákladů a poradenství od odborníků jsou zásadní, aby se předešlo možným nepřiměřeným potížím.