Moderniseringslejestigning: Sådan beskytter du din økonomi som pensionist

Moderniseringslejestigning: Sådan beskytter du din økonomi som pensionist

Ifølge en rapport fra www.focus.de blev sagen om en 75-årig lejer anmeldt, til hvem der var varslet en lejeforhøjelse på grund af en planlagt modernisering. Da huslejen allerede er 550 euro, og pensionistens nettopension kun er 1.350 euro, ville huslejeforhøjelsen udgøre en stor økonomisk byrde. Udlejeren foreslår dog, at pensionisten kunne lave et minijob for at betale huslejen. Dette bliver mødt med forargelse og kritiseres som en krænkelse af lejers personlige frihed. Formanden for Hamborgs lejerforening understreger, at retstilstanden, når det kommer til modernisering, er kompliceret, og at lejerne kan forsvare sig mod urimelige besvær.

I lyset af den planlagte modernisering af millioner af huse i Tyskland i de kommende år kan sådanne tilfælde øges. Lovbestemmelserne foreskriver, at udlejere må overvælte op til otte procent af moderniseringsomkostningerne til den årlige husleje, dog maksimalt tre euro pr. kvadratmeter inden for seks år.

Det anbefalede tiltag er altid at få tjekket moderniseringslejestigningerne nøje, da udlejere kan forsøge at vælte omkostninger over på beboerne. Det er vigtigt at bemærke, at udlejere kun kan betale for moderniseringen selv, ikke reparationer. I mange tilfælde bliver omkostningerne ved en påstået modernisering ikke nøje kontrolleret, hvorfor lejere altid bliver bedt om at tjekke fakturaerne nøje. Retspraksis ser en huslejebelastning på 30 procent af indkomsten som en rettesnor for urimelige besvær.

På baggrund af disse oplysninger er det vigtigt, at lejere, især ældre lejere med små pensioner, er informeret om deres rettigheder og muligheder i tilfælde af huslejestigninger som følge af modernisering. En nøje undersøgelse af omkostningerne og rådgivning fra eksperter er afgørende for at undgå mulige unødige vanskeligheder.