Εκσυγχρονισμός αύξηση ενοικίου: Πώς να προστατεύσετε τα οικονομικά σας ως συνταξιούχος

Εκσυγχρονισμός αύξηση ενοικίου: Πώς να προστατεύσετε τα οικονομικά σας ως συνταξιούχος

Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.focus.de, αναφέρθηκε η περίπτωση 75χρονου ενοικιαστή στον οποίο ανακοινώθηκε αύξηση ενοικίου λόγω προγραμματισμένου εκσυγχρονισμού. Δεδομένου ότι το ενοίκιο είναι ήδη 550 ευρώ και η καθαρή σύνταξη του συνταξιούχου είναι μόνο 1.350 ευρώ, η αύξηση του ενοικίου θα αντιπροσώπευε μεγάλη οικονομική επιβάρυνση. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης προτείνει ότι ο συνταξιούχος θα μπορούσε να κάνει μια μίνι δουλειά για να πληρώσει το ενοίκιο. Αυτό αντιμετωπίζεται με οργή και επικρίνεται ως παραβίαση της προσωπικής ελευθερίας του ενοικιαστή. Ο πρόεδρος της ένωσης ενοικιαστών του Αμβούργου τονίζει ότι η νομική κατάσταση όσον αφορά τον εκσυγχρονισμό είναι περίπλοκη και ότι οι ενοικιαστές μπορούν να υπερασπιστούν τον εαυτό τους έναντι αδικαιολόγητων κακουχιών.

Ενόψει του προγραμματισμένου εκσυγχρονισμού εκατομμυρίων σπιτιών στη Γερμανία τα επόμενα χρόνια, τέτοιες περιπτώσεις θα μπορούσαν να αυξηθούν. Οι νομοθετικές ρυθμίσεις ορίζουν ότι οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται να μετακυλίσουν έως και οκτώ τοις εκατό του κόστους εκσυγχρονισμού στο ετήσιο ενοίκιο, αλλά το πολύ τρία ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο εντός έξι ετών.

Το συνιστώμενο μέτρο είναι να ελέγχονται πάντα προσεκτικά οι αυξήσεις του ενοικίου για τον εκσυγχρονισμό, καθώς οι ιδιοκτήτες θα μπορούσαν να προσπαθήσουν να μετακυλίσουν δαπάνες που δεν μπορούν να μετακυλιστούν στους κατοίκους. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να πληρώσουν μόνο για τον εκσυγχρονισμό, όχι για επισκευές. Σε πολλές περιπτώσεις, το κόστος ενός υποτιθέμενου εκσυγχρονισμού δεν ελέγχεται προσεκτικά, γι' αυτό και οι ενοικιαστές καλούνται πάντα να ελέγχουν προσεκτικά τα τιμολόγια. Η νομολογία θεωρεί ότι η επιβάρυνση του ενοικίου στο 30 τοις εκατό του εισοδήματος αποτελεί κατευθυντήρια γραμμή για παράλογες δυσκολίες.

Λαμβάνοντας υπόψη αυτές τις πληροφορίες, είναι σημαντικό οι ενοικιαστές, ιδιαίτερα οι μεγαλύτεροι σε ηλικία ενοικιαστές με μικρές συντάξεις, να ενημερώνονται για τα δικαιώματα και τις επιλογές τους σε περίπτωση αυξήσεων των ενοικίων λόγω εκσυγχρονισμού. Η προσεκτική εξέταση του κόστους και οι συμβουλές από ειδικούς είναι ζωτικής σημασίας προκειμένου να αποφευχθούν πιθανές αδικαιολόγητες δυσκολίες.