Moderniseerimisüüri tõus: kuidas kaitsta oma rahalisi vahendeid pensionärina

Moderniseerimisüüri tõus: kuidas kaitsta oma rahalisi vahendeid pensionärina

Ajalehe www.focus.de teatel teatati 75-aastase üürniku juhtumist, kellele teatati kavandatava moderniseerimise tõttu üüri tõstmisest. Kuna üür on juba 550 eurot ja pensionäri netopension vaid 1350 eurot, kujutaks üüritõus endast suurt rahalist koormust. Üürileandja pakub aga välja, et pensionär võiks üüri maksmiseks minitöö teha. Sellele suhtutakse nördimusega ja seda kritiseeritakse kui üürniku isikuvabaduse riivet. Hamburgi üürnike liidu esimees rõhutab, et õiguslik olukord moderniseerimisel on keeruline ja üürnikel on võimalik end põhjendamatute kitsenduste eest kaitsta.

Arvestades Saksamaal lähiaastatel kavandatavat miljonite majade moderniseerimist, võivad sellised juhtumid sageneda. Õigusnormid näevad ette, et üürileandjatel on lubatud aastaüürile edasi kanda kuni kaheksa protsenti moderniseerimiskuludest, kuue aasta jooksul aga maksimaalselt kolm eurot ruutmeetri kohta.

Soovitatav on lasta moderniseerimismaksude tõusu alati hoolikalt kontrollida, sest üürileandjad võivad püüda kulusid, mida ei saa elanike kanda, edasi kanda. Oluline on märkida, et üürileandjad saavad ise tasuda ainult moderniseerimise, mitte remondi eest. Paljudel juhtudel ei kontrollita väidetava moderniseerimise kulusid hoolikalt, mistõttu palutakse üürnikel alati arveid hoolikalt kontrollida. Kohtupraktika näeb põhjendamatute raskuste puhul juhisena üürikoormust 30 protsenti sissetulekust.

Seda infot arvestades on oluline, et üürnikke, eriti vanemaid väikese pensioniga üürnikke, teavitataks nende õigustest ja võimalustest moderniseerimisest tuleneva üüritõusu korral. Kulude põhjalik uurimine ja ekspertide nõuanded on üliolulised, et vältida võimalikke liigseid raskusi.