Modernisointivuokran korotus: Näin turvaat taloutesi eläkeläisenä

Modernisointivuokran korotus: Näin turvaat taloutesi eläkeläisenä

www.focus.de:n raportin mukaan ilmoitettiin 75-vuotiaan vuokralaisen tapauksesta, jolle ilmoitettiin vuokrankorotuksesta suunnitellun modernisoinnin vuoksi. Koska vuokra on jo 550 euroa ja eläkkeensaajan nettoeläke vain 1 350 euroa, vuokrankorotus olisi raskas taloudellinen taakka. Vuokranantaja kuitenkin ehdottaa, että eläkeläinen voisi tehdä minityön vuokran maksamiseksi. Tämä on tyrmistynyt ja sitä arvostellaan vuokralaisen henkilökohtaisen vapauden loukkaamiseksi. Hampurin vuokralaisten yhdistyksen puheenjohtaja korostaa, että modernisoinnin oikeudellinen tilanne on monimutkainen ja vuokralaiset voivat puolustautua kohtuuttomia vaikeuksia vastaan.

Kun otetaan huomioon miljoonien talojen modernisointi Saksassa tulevina vuosina, tällaiset tapaukset voivat lisääntyä. Lainsäädäntö edellyttää, että vuokranantajat saavat siirtää vuosivuokraan enintään kahdeksan prosenttia modernisointikustannuksista, mutta enintään kolme euroa neliömetriltä kuuden vuoden kuluessa.

Suositeltava toimenpide on, että modernisointivuokrankorotukset tarkistetaan aina huolellisesti, sillä vuokranantajat voivat yrittää siirtää kustannuksia, joita ei voida siirtää asukkaiden maksettavaksi. On tärkeää huomata, että vuokranantajat voivat maksaa vain modernisoinnin itse, eivät korjauksia. Monissa tapauksissa väitetyn modernisoinnin kustannuksia ei tarkasteta huolellisesti, minkä vuoksi vuokralaisia ​​pyydetään aina tarkistamaan laskut huolellisesti. Oikeuskäytännön mukaan 30 prosentin vuokrataakka tuloista on ohjenuora kohtuuttomien vaikeuksien varalta.

Näiden tietojen perusteella on tärkeää, että vuokralaiset, erityisesti iäkkäät pienellä eläkkeellä olevat vuokralaiset, saavat tietoa oikeuksistaan ​​ja vaihtoehdoistaan ​​modernisoinnin aiheuttaman vuokrankorotusten yhteydessä. Kustannusten tarkka tarkastelu ja asiantuntijoiden neuvot ovat ratkaisevan tärkeitä mahdollisten kohtuuttomien vaikeuksien välttämiseksi.