Povećanje stanarine modernizacijom: Kako zaštititi svoje financije kao umirovljenik

Povećanje stanarine modernizacijom: Kako zaštititi svoje financije kao umirovljenik

Prema izvješću www.focus.de, prijavljen je slučaj 75-godišnjeg stanara kojem je najavljeno povećanje najamnine zbog planirane modernizacije. Budući da stanarina već sada iznosi 550 eura, a neto mirovina umirovljenika iznosi samo 1350 eura, povećanje stanarine predstavljalo bi veliki financijski teret. No, stanodavac predlaže da bi umirovljenik mogao raditi mali posao kako bi platio stanarinu. To je dočekano s bijesom i kritizirano je kao povreda osobne slobode stanara. Predsjednik udruge stanara Hamburga naglašava da je pravna situacija kada je riječ o modernizaciji komplicirana i da se stanari mogu obraniti od nerazumnih poteškoća.

S obzirom na planiranu modernizaciju milijuna kuća u Njemačkoj u nadolazećim godinama, takvih bi se slučajeva moglo povećati. Zakonski propisi nalažu da iznajmljivači smiju na godišnju najamninu prebaciti do osam posto troškova modernizacije, ali najviše tri eura po četvornom metru unutar šest godina.

Preporučena mjera je uvijek pažljivo provjeravati povećanje najamnine zbog modernizacije, jer bi stanodavci mogli pokušati prenijeti troškove koji se ne mogu prenijeti na stanare. Važno je napomenuti da stanodavci mogu sami platiti samo modernizaciju, a ne popravke. U mnogim slučajevima troškovi navodne modernizacije nisu pažljivo provjeravani, zbog čega se stanari uvijek mole da pažljivo provjeravaju račune. Sudska praksa vidi opterećenje stanarine od 30 posto prihoda kao smjernicu za nerazumne poteškoće.

S obzirom na ove informacije, važno je da stanari, posebice stariji stanari s malim mirovinama, budu upoznati sa svojim pravima i mogućnostima u slučaju poskupljenja najamnine zbog modernizacije. Pomno ispitivanje troškova i savjeti stručnjaka ključni su kako bi se izbjegle moguće nepotrebne poteškoće.