Modernizációs bérleti díj emelés: Hogyan védd meg pénzügyeidet nyugdíjasként

Modernizációs bérleti díj emelés: Hogyan védd meg pénzügyeidet nyugdíjasként

A www.focus.de beszámolója szerint egy 75 éves bérlő esetét jelentették, akinek egy tervezett korszerűsítés miatt bérleti díjemelést jelentettek be. Mivel a lakbér már 550 euró, a nyugdíjas nettó nyugdíja pedig csak 1350 euró, a lakbéremelés komoly anyagi terhet jelentene. A bérbeadó azonban azt javasolja, hogy a nyugdíjas minimunkát végezhetne, hogy kifizesse a lakbért. Ezt felháborodással fogadják, és a bérlő személyes szabadságának megsértéseként bírálják. A hamburgi bérlők egyesületének elnöke hangsúlyozza, hogy a korszerűsítés jogi helyzete bonyolult, és a bérlők védekezhetnek az indokolatlan nehézségekkel szemben.

Tekintettel a következő években Németországban több millió ház modernizálására, az ilyen esetek megszaporodhatnak. A törvényi szabályozás előírja, hogy a bérbeadók a korszerűsítési költségek legfeljebb nyolc százalékát háríthatják át az éves bérleti díjra, de legfeljebb hat éven belül négyzetméterenként három eurót.

Az ajánlott intézkedés az, hogy a korszerűsítési bérleti díjak emelését mindig alaposan ellenőrizzék, mivel a bérbeadók megpróbálhatják áthárítani a nem hárítható költségeket a lakókra. Fontos megjegyezni, hogy a bérbeadók csak a korszerűsítést tudják maguk fizetni, a javítást nem. Sok esetben az állítólagos korszerűsítés költségeit nem ellenőrzik gondosan, ezért a bérlőket mindig arra kérik, hogy alaposan nézzék át a számlákat. Az ítélkezési gyakorlat a bevétel 30 százalékának megfelelő bérleti díjat tekinti irányadónak az ésszerűtlen nehézségek esetén.

Ezen információk ismeretében fontos, hogy a bérlők – különösen az idősebb, kis nyugdíjjal rendelkező bérlők – tájékozódjanak jogaikról és lehetőségeikről a korszerűsítés miatti lakbéremelések esetén. A költségek alapos vizsgálata és a szakértők tanácsa alapvető fontosságú az esetleges indokolatlan nehézségek elkerülése érdekében.