Modernizavimo nuomos padidinimas: kaip apsaugoti savo, kaip pensininko, finansus

Modernizavimo nuomos padidinimas: kaip apsaugoti savo, kaip pensininko, finansus

Remiantis www.focus.de pranešimu, buvo pranešta apie 75 metų nuomininko atvejį, kuriam buvo pranešta apie nuomos mokesčio padidinimą dėl planuojamos modernizacijos. Kadangi nuoma jau siekia 550 eurų, o pensininko grynoji pensija – tik 1350 eurų, nuomos padidinimas būtų didelė finansinė našta. Tačiau nuomotojas siūlo, kad pensininkas galėtų atlikti mini darbą, kad susimokėtų nuomą. Tai sutinkama su pasipiktinimu ir kritikuojama kaip nuomininko asmeninės laisvės pažeidimas. Hamburgo nuomininkų asociacijos pirmininkas pabrėžia, kad teisinė situacija, kalbant apie modernizavimą, yra komplikuota ir nuomininkai gali apsiginti nuo neprotingų sunkumų.

Atsižvelgiant į planuojamą milijonų namų modernizavimą Vokietijoje artimiausiais metais, tokių atvejų gali padaugėti. Teisinis reglamentavimas numato, kad nuomotojams į metinį nuomos mokestį leidžiama pervesti iki aštuonių procentų modernizavimo išlaidų, bet ne daugiau kaip tris eurus už kvadratinį metrą per šešerius metus.

Rekomenduojama priemonė – visada atidžiai tikrinti modernizavimo nuomos kainų padidėjimą, nes nuomotojai gali bandyti perkelti išlaidas, kurių negalima perkelti į gyventojus. Svarbu atkreipti dėmesį, kad nuomotojai patys gali susimokėti tik už modernizavimą, o ne už remontą. Daugeliu atvejų tariamo modernizavimo išlaidos nėra kruopščiai tikrinamos, todėl nuomininkų visada prašoma atidžiai patikrinti sąskaitas. Teismų praktikoje 30 procentų pajamų nuomos našta yra gairė dėl nepagrįstų sunkumų.

Atsižvelgiant į šią informaciją, svarbu, kad nuomininkai, ypač vyresnio amžiaus nuomininkai, turintys mažas pensijas, būtų informuoti apie savo teises ir galimybes, jei dėl modernizavimo padidėtų nuomos kaina. Siekiant išvengti galimų nereikalingų sunkumų, labai svarbu atidžiai išnagrinėti išlaidas ir gauti ekspertų patarimų.