Modernizācijas īres palielināšana: Kā pasargāt savas finanses kā pensionāram

Modernizācijas īres palielināšana: Kā pasargāt savas finanses kā pensionāram

Saskaņā ar www.focus.de ziņojumu, tika ziņots par 75 gadus vecu īrnieku, kuram tika paziņots par īres maksas paaugstināšanu plānotās modernizācijas dēļ. Tā kā īres maksa jau ir 550 eiro un pensionāra neto pensija ir tikai 1350 eiro, īres paaugstināšana radītu smagu finansiālu slogu. Taču saimnieks ierosina, ka pensionāre varētu veikt mini darbiņu, lai samaksātu īri. Tas tiek uztverts ar sašutumu un tiek kritizēts kā īrnieka personīgās brīvības aizskārums. Hamburgas īrnieku asociācijas priekšsēdētājs uzsver, ka tiesiskā situācija, kad runa ir par modernizāciju, ir sarežģīta un īrnieki var aizstāvēties pret nepamatotām grūtībām.

Ņemot vērā plānoto miljoniem māju modernizāciju Vācijā tuvākajos gados, šādi gadījumi varētu pieaugt. Tiesiskais regulējums paredz, ka namīpašnieki uz ikgadējo nomas maksu drīkst novirzīt līdz astoņiem procentiem no modernizācijas izmaksām, bet sešu gadu laikā ne vairāk kā trīs eiro par kvadrātmetru.

Ieteicamais pasākums ir vienmēr rūpīgi pārbaudīt modernizācijas īres maksas pieaugumu, jo saimnieki varētu mēģināt novirzīt izmaksas, kuras nevar pārlikt uz iedzīvotājiem. Svarīgi atzīmēt, ka saimnieki paši var apmaksāt tikai modernizāciju, nevis remontu. Daudzos gadījumos iespējamās modernizācijas izmaksas netiek rūpīgi pārbaudītas, tāpēc īrniekiem vienmēr tiek lūgts rūpīgi pārbaudīt rēķinus. Tiesu prakse uzskata, ka īres slogs 30 procentu apmērā no ienākumiem ir pamatnostādne nepamatotu grūtību gadījumā.

Ņemot vērā šo informāciju, ir svarīgi, lai īrnieki, īpaši gados vecāki īrnieki ar mazām pensijām, būtu informēti par viņu tiesībām un iespējām modernizācijas dēļ paaugstinātas īres gadījumā. Rūpīga izmaksu pārbaude un ekspertu ieteikumi ir ļoti svarīgi, lai izvairītos no iespējamām nevajadzīgām grūtībām.