Modernisering husleieøkning: Slik beskytter du økonomien din som pensjonist

Modernisering husleieøkning: Slik beskytter du økonomien din som pensjonist

Ifølge en rapport fra www.focus.de ble det anmeldt saken om en 75 år gammel leietaker som det ble varslet husleieøkning til på grunn av en planlagt modernisering. Siden husleien allerede er 550 euro og pensjonistens nettopensjon kun er 1 350 euro, vil husleieøkningen representere en tung økonomisk belastning. Utleier foreslår imidlertid at pensjonisten kan gjøre en minijobb for å betale husleien. Dette møtes med forargelse og kritiseres som et brudd på leietakers personlige frihet. Formannen i Hamburg leieboerforening understreker at rettstilstanden når det gjelder modernisering er komplisert og at leietakere kan forsvare seg mot urimelig nød.

Med tanke på den planlagte moderniseringen av millioner av hus i Tyskland i årene som kommer, kan slike tilfeller øke. Lovregelverket slår fast at utleiere har lov til å velte inntil åtte prosent av moderniseringskostnadene over på årsleien, men maksimalt tre euro per kvadratmeter innen seks år.

Det anbefalte tiltaket er å alltid få kontrollert moderniseringsleieøkningene nøye, da utleiere kan forsøke å velte kostnader som ikke kan veltes over på beboerne. Det er viktig å merke seg at utleiere kun kan betale for moderniseringen selv, ikke reparasjoner. I mange tilfeller blir ikke kostnadene ved en påstått modernisering nøye kontrollert, og derfor blir leietakere alltid bedt om å sjekke fakturaene nøye. Rettspraksis ser en husleiebelastning på 30 prosent av inntekten som en rettesnor for urimelig nød.

Gitt denne informasjonen er det viktig at leietakere, spesielt eldre leietakere med liten pensjon, er informert om sine rettigheter og muligheter ved husleieøkninger på grunn av modernisering. En nøye undersøkelse av kostnadene og råd fra eksperter er avgjørende for å unngå mulige unødige vanskeligheter.