Aumento do aluguel de modernização: como proteger suas finanças como aposentado

Aumento do aluguel de modernização: como proteger suas finanças como aposentado

De acordo com uma reportagem de www.focus.de, foi relatado o caso de um inquilino de 75 anos a quem foi anunciado um aumento de aluguel devido a uma modernização planejada. Dado que a renda já é de 550 euros e a pensão líquida do pensionista é de apenas 1.350 euros, o aumento da renda representaria um pesado encargo financeiro. No entanto, o proprietário sugere que o pensionista possa fazer um miniemprego para pagar o aluguel. Isto é recebido com indignação e criticado como uma violação da liberdade pessoal do inquilino. O presidente da associação de inquilinos de Hamburgo sublinha que a situação jurídica no que diz respeito à modernização é complicada e que os inquilinos podem defender-se contra dificuldades excessivas.

Tendo em conta a modernização planeada de milhões de casas na Alemanha nos próximos anos, esses casos poderão aumentar. Os regulamentos legais estipulam que os proprietários podem transferir até oito por cento dos custos de modernização para a renda anual, mas um máximo de três euros por metro quadrado no prazo de seis anos.

A medida recomendada é sempre verificar cuidadosamente os aumentos dos aluguéis de modernização, pois os proprietários podem tentar repassar custos que não podem ser repassados ​​aos moradores. É importante notar que os próprios proprietários só podem pagar pela modernização, não pelos reparos. Em muitos casos, os custos de uma alegada modernização não são cuidadosamente verificados, razão pela qual os inquilinos são sempre solicitados a verificar cuidadosamente as faturas. A jurisprudência vê um encargo de renda de 30 por cento do rendimento como uma diretriz para dificuldades excessivas.

Tendo em conta esta informação, é importante que os inquilinos, especialmente os inquilinos mais velhos com pensões pequenas, sejam informados sobre os seus direitos e opções em caso de aumentos de renda devido à modernização. Uma análise atenta dos custos e o aconselhamento de peritos são cruciais para evitar possíveis dificuldades indevidas.