Creșterea chiriei pentru modernizare: Cum să vă protejați finanțele ca pensionar

Creșterea chiriei pentru modernizare: Cum să vă protejați finanțele ca pensionar

Potrivit unui raport de la www.focus.de, a fost semnalat cazul unui chiriaș în vârstă de 75 de ani căruia i s-a anunțat o creștere a chiriei din cauza unei modernizări planificate. Întrucât chiria este deja de 550 de euro, iar pensia netă a pensionarului este de doar 1.350 de euro, majorarea chiriei ar reprezenta o povară financiară grea. Cu toate acestea, proprietarul sugerează că pensionarul ar putea face o mini-treaba pentru a plăti chiria. Acest lucru este întâmpinat cu indignare și este criticat ca o încălcare a libertății personale a chiriașului. Președintele asociației locatarilor din Hamburg subliniază că situația juridică când vine vorba de modernizare este complicată și că chiriașii se pot apăra împotriva greutăților nerezonabile.

Având în vedere modernizarea planificată a milioane de case în Germania în următorii ani, astfel de cazuri ar putea crește. Reglementările legale prevăd că proprietarii au voie să transfere până la opt la sută din costurile de modernizare pe chiria anuală, dar maximum trei euro pe metru pătrat în decurs de șase ani.

Măsura recomandată este să se verifice mereu cu atenție majorările chiriei de modernizare, întrucât proprietarii ar putea încerca să transfere costuri care nu pot fi transferate locuitorilor. Este important de menționat că proprietarii pot plăti doar pentru modernizare, nu pentru reparații. În multe cazuri, costurile unei presupuse modernizări nu sunt verificate cu atenție, motiv pentru care chiriașii sunt întotdeauna rugați să verifice cu atenție facturile. Jurisprudența vede o sarcină a chiriei de 30 la sută din venit ca un ghid pentru dificultăți nerezonabile.

Având în vedere aceste informații, este important ca chiriașii, în special chiriașii mai în vârstă cu pensii mici, să fie informați cu privire la drepturile și opțiunile lor în cazul creșterii chiriei ca urmare a modernizării. O examinare atentă a costurilor și sfaturile experților sunt esențiale pentru a evita posibilele dificultăți nejustificate.