Moderniseringshyreshöjning: Så skyddar du din ekonomi som pensionär

Moderniseringshyreshöjning: Så skyddar du din ekonomi som pensionär

Enligt en rapport från www.focus.de rapporterades fallet med en 75-årig hyresgäst till vilken en hyreshöjning aviserades på grund av en planerad modernisering. Eftersom hyran redan är 550 euro och pensionärens nettopension endast är 1 350 euro, skulle hyreshöjningen innebära en tung ekonomisk börda. Hyresvärden föreslår dock att pensionären skulle kunna göra ett minijobb för att betala hyran. Detta möts av upprördhet och kritiseras som ett intrång i hyresgästens personliga frihet. Ordföranden i Hamburgs hyresgästförening framhåller att rättsläget när det gäller modernisering är komplicerat och att hyresgäster kan försvara sig mot orimliga svårigheter.

Med tanke på den planerade moderniseringen av miljontals hus i Tyskland under de kommande åren kan sådana fall öka. Lagbestämmelserna föreskriver att hyresvärdar får föra över upp till åtta procent av moderniseringskostnaderna på årshyran, dock högst tre euro per kvadratmeter inom sex år.

Den rekommenderade åtgärden är att alltid få moderniseringshyreshöjningarna noggrant kontrollerade, eftersom hyresvärdar skulle kunna försöka föra över kostnader som inte kan vältras över på de boende. Det är viktigt att notera att hyresvärdar endast kan betala för moderniseringen själva, inte reparationer. I många fall kontrolleras inte kostnaderna för en påstådd modernisering noggrant, varför hyresgäster alltid uppmanas att kontrollera fakturorna noggrant. Rättspraxis ser en hyresbörda på 30 procent av inkomsten som en riktlinje för orimliga svårigheter.

Givet denna information är det viktigt att hyresgäster, särskilt äldre hyresgäster med små pensioner, informeras om sina rättigheter och möjligheter vid hyreshöjningar på grund av modernisering. En noggrann granskning av kostnaderna och råd från experter är avgörande för att undvika eventuella onödiga svårigheter.